1、招标条件
本招标项目中新天津生态城中部片区46#地块住宅项目 已由中新天津生态城行政审批局以津生固投发21号批准建设， 招标人为中新天津生态城投资开发有限公司。 建设资金为1084400000元， 资金来源为银行投资759080000元，自筹及其他资金325320000元， 出资比例为银行投资70.00%，自筹及其他资金30.00%，资金来源已经落实。 建设规模为 164820.5平方米 。 项目已具备招标条件， 司受中新天津生态城投资开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：占地面积约57800.3平方米，建筑面积约164820.5平方米,其中地上建筑面积约109820.5平方米，地下建筑面积约55000平方米，新建住宅、商业及配套设施。2.2 工程建设地点：中新天津生态城中部片区46号地块（东至华四路，南至中新大道，西至中泰大道，北至新二街）2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：中新天津生态城中部片区46#地块住宅项目二标工程（商业）设计 招标范围: 占地面积约15,529.97平方米，建筑面积约32,773.04平方米，其中地上建筑面积约24,773.04平方米，地下建筑面积为8,000平方米，功能为大型商业及配套设施。服务范围：包括但不限于本工程范围内的设计工作，以及施工招标、现场施工、招商运营等各阶段服务配合工作；具体要求详见招标文件。总投资额480万元。 2.4 计划工期要求： 2025年08月18日 至 2026年06月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程设计综合资质甲级 或 工程设计建筑行业甲级 或 工程设计建筑行业（建筑工程）甲级，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、本项目应配备人员：（1）项目负责人1名，应具有国家一级注册建筑师资格证书；（2）结构专业负责人1名，应具有国家一级注册结构工程师资格证书；（3）项目负责人及结构专业负责人均应为本单位正式员工，并出具任命书；4、其他资质要求:为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号） 和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案 的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段中的 1个标段投标确认
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年07月16日08时30分00秒至2025年07月23日16时00分00秒

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