一、出租标的情况 出租标的 层数 结构 建筑面积（平方米） 租期（年） 租金底价（万元/年） 交易保证金金额（万元） 五里墩商业综合体委托** -1-7 钢混 约********.2 6 ******** 160 1.标的坐落位置：蜀###路###路交口西北角。 2.标的权属情况：无房屋所有权证，无土地使用权证，房产面积为经测绘单位测绘面积，房产面积以出租人实际交付为准。运营标的无权属纠纷，委托**营证明，方便运营方办理相关证照。 3.标的瑕疵说明及运营方注意事项：以实地查看为准。 ①房屋位于居民楼附近，标的房屋使用不得影响附近居民区内居民的正常生活。 ②运营方须自行负责运营标的的日常维修工作，由此产生的费用由运营方承担。 ③如需增加电容量、###路，须由运营方自行负责并承担全部费用。 ④运营方使用标的须服从标****的所在物业管理。 房屋运营用途要求 1. 标的房屋的运营用途为：商业、办公；不得存放易燃易爆或有毒物品，不得从事传销等违法活动。 2. 运营方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及###市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》###市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成运营方不能按预想的方案使用房屋并导致运营合同不能履约的，责任由运营方承担。 租金及履约保证金支付 租金每3个月支付一次， 第一、二年租金不变，自第三年起每年租金在上一年租金基础上递增3% 。先支付后使用，本项目给予免运营费用装修期四个月（装修期按年分开计算，分别设置为前四年运营期的最后一个月,如原运营方继续中标，无免租金装修期）。 履约保证金为首年实际年租金的25%， 成交人应在《成交确认书》出具之日起7日内（合同签订前）向委托**运营方责任后履约保证金无息退还。 二、对意向运营方资格的要求 （一）符合下列条件，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.资格审查资料： （1）运营方必须是中国境内注册的企业法人，有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本（或三证合一）。 （2）信用中国、信用安徽均无不良记录。 （3）投标单位近十年（2015年6月至今）至少承担过三项3万平方米及以上商业综合体商业运营管理服务业绩，且已履约期限不少于1年。（提供中标通知书或服务协议，已完成或正在运营的项目均有效）。 （4）投标单位管理服务运营。团队不少于10人（需提供2024年6月1日以来不少于连续6个月的社保证明材料）。 （5）本项目暂未清空，为保障本项目正常运营，投标单位需提供承诺函，详细内容见附件。 （二）本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。 （三）本项目有优先运营方。

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