采购人为福建铁路实业发展有限公司，资金来自自有资金，资金已落实。本次招标项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

项目地点：晋安区华林路。

项目规模：福州站客运配套楼位于晋安区华林路417号，为1栋地上23层、地下1层建筑，总建筑面积约为32179.14㎡，用途为：酒店、办公、商场等。客运配套楼于1997年建成，自1998年5月开始，以承包、合作、租赁等方式对外开展经营，受到疫情、地铁施工围挡和项目涉诉等原因影响，1层及4-23层自2021年起闲置至今。由于停业已久，目前楼外立面老化泛黄，屋顶防水卷材鼓起、脱落，部分窗户玻璃破碎；楼内部多处管路生锈漏水，墙面地板发霉，水、电、电梯等机电设施腐化严重，为重新投入使用，公司需委托房屋安全鉴定机构，对房屋的结构进行安全鉴定（含抗震鉴定）。

2.2招标范围

招标范围：1栋地上23层、地下1层建筑，总建筑面积约为32179.14㎡，对房屋的结构进行安全鉴定（含抗震鉴定）。

服务期：30日历天。

2.3其他说明：详见招标文件 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，投标要求投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有相关的营业范围（以营业执照标明的经营范围为准），资格要求如下：

（1）资质要求：投标人须具有合格有效的建设工程质量检测机构检测资质或房屋安全鉴定资质。

（2）业绩要求：投标人近三年（2022年7月至递交投标文件截止之日）具有已经实施完成的房屋结构安全性鉴定业绩（须附合同复印件和结算发票）。

（3）项目负责人：房屋安全鉴定项目负责人应当具有土木工程类专业中级及以上技术职称或注册结构工程师执业资格，且有不少于5年的房屋安全鉴定或者结构设计等工作经历，并与投标人具有有效的劳动合同和社保关系；自2022年7月1日至递交投标文件之日起前3年内不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录。

（4）其他要求：投标人须被列入《福州市住房和城乡建设局关于公布2025年福州市房屋安全鉴定机构信息公示名单的通知》（榕建房管〔2025〕15号）的公示名单内。

3.3在投标截止日时，投标人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中国”网站或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人名单；（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（3）被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”；（4）被中国国家铁路集团有限公司或中国铁路南昌局集团有限公司暂停项目投标资格的；（5）投标人及其法定代表人、拟委派的项目经理/负责人在近3年曾有行贿犯罪记录。

4.招标文件的获取

4.1投标人请于 2025 年 7 月 15 日至 2025 年 7 月 20 日。

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