北京融通天泰_天健宾馆电梯维护保养项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

北京融通天泰_天健宾馆电梯维护保养项目公开比质比价(编号：gkbz2025071400028)已具备采购条件，经北京融通天泰宾馆有限责任公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：12个月。

服务地点位于：天泰宾馆、天健宾馆。

服务质量要求或服务标准如下：1.按详细项目报价，注明税率；
       2.报价应含运输、安装及现场保护等费用；
 
3.维修、保养所需材料必须是相关设备原厂配件和符合国家相关标准的产品。完毕后各种指标及功能必须达到相关职能部门验收标准。
计价包括以上系统的维护与保养的人工派遣；定期检查；小额设备、材料更换。（名词解释：小额设备、材料是指低于等于1000元）
     3.  维保服务要求
3.1维保服务时间：自签订合同之日起2年。
3.2维保服务方式：此次项目服务范围包含电梯维修维保费用和每年的市场局年检以及各类载重实验费用。报价包含所有整机配件费用、年检费用、维修保养费用、工时费用、易损材料费以及税费。维修配件必修用原厂配件。
3.3维保期间必须保持所有设备、设施的完整、完好性，更换零部件以不降低电梯的正常功能发挥为原则。
3.4由成交供应方负责承担电梯年检费、实验费，因维护保养原因导致电梯年检不合格的，由成交供应方承担电梯恢复及附件费用直至合格为止。
3.5维保期间必须严格遵守采购方和现场管理方所有管理规章制度（包含财务付款制度）。
3.6成交供应方须配备专职的电梯维修人员负责本次招标电梯的日常维保、安全管理服务。未经采购方书面许可，成交供应方不得允许第三方人员从事本次招标电梯的维护保养工作。
3.7维修保养人员的姓名、联系方式以及其有效的特种设备作业人员的资格证书复印件一并制作维保人员公示牌粘贴至电梯轿厢内（须加盖单位印章）。
3.8成交供应方在电梯维护过程中发现故障或异常情况，应当立即采取安全措施，并立刻通知采购方并提出处理的相关建议，与此同时必须保证电梯的安全运行。
3.9成交供应方建立电梯安全运行的管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠，并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、轿厢、照明充分。
3.10成交供应方在维保过程中发现自然磨损需更换的配件，需主动更换同品牌电梯的配件。
3.11成交供应方需提供半年度的电梯维保服务报告，对半年度维保服务周期内的电梯运行状况、维保情况做详细汇总，并就电梯的大中修或更新改造提出可行的建方案。
3.12如遇采购方有重大接待服务活动，采购方提前2天通知成交供应方的情况下，成交供应方需无偿提供不少于2人的专业技术人员进行现场的保驾护航服务。
3.13国家有关电梯安全标准的法律、规定发生变化时，成交采购方需在变化发生后的15日内书面通知采购方，并为采购方进行电梯的调整和调试工作，相关人工、材料费用由采购方另行承担。
3.14经政府相关部门的事故认定，因成交供应方维护保养原因导致的人身伤亡或设备损坏、丢失的，由成交供应方承担由此产生的所有经济损失和人身伤害赔偿。
3.15成交供应方提供的维保人员必须具有特种设备操作证，否则由此产生的一切责任和损失由成交供应方承担。
3.16成交供应方须承诺提供365天全日24小时紧急修理服务，并长期驻点。接到采购方的电梯故障或不正常运行现象的通知后，成交供应方须承诺60分钟内到达现场进行故障处理，并能提供有效、连续的服务直至故障或不正常运行现象的排除。
3.17若电梯出现困人事故，要求成交供应方在30分钟内到达现场后10分钟内把乘客从轿厢中救出、对常见故障要求在60分钟内排除，同时必须保障电梯设备的安全、正常运行。
3.18更换下来的电子器件、零配件的所有权归采购方，应由采购人保管或由采购人与维保单位共同销毁。
结算方式：维保服务费采用半年度支付，每半年度终了后【15】日内，甲方向乙方支付一半维保服务费人民币。

其他：此项目预算为人民币22万元（天泰宾馆18万元，天健宾馆4万元）。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

(1)供应商须为中华人民共和国境内依法注册的企业、具有独立法人资格或为非法人组织。
(2)供应商应具备良好的商业信誉和健全的财务制度，须提供经审计的近一年度财务审计报告。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取时间

从2025-07-17 08:00:00起至2025-07-23 08:00:00止（北京时间）

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