南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目已由哈尔滨市南岗区发展和改革局以（哈南管委会呈〔2025〕1号）文件批准建设，招标人为哈尔滨南岗知识创新区建设投资有限公司。建设资金来自区政府统筹（其中拟申请专项债券资金18000万元（专项债资金不含土地费））。现就南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：南岗区高科技产业园区创业孵化园B区建设及工业小区、创业孵化园一期维修改造工程项目施工

2.2建设地点：黑龙江省哈尔滨市南岗区高科技产业园区内。

2.3建设规模：项目用地面积56619.60平方米，计划总建筑面积25430.66平方米，包括生产厂房1栋19613.28平方米，原材料库1栋903.96平方米，成品库1栋1127.16平方米，废品仓库1栋680.76平方米、动力库2985.50平方米及门卫室120平方米等。同时，园区配建基础设施包括园区道路及停车场、地上停车位、场区绿化、围墙、大门、外网等；对园区工业小区改造修缮及产业园区创业孵化园改造修缮工程等。

2.4招标范围：1#丙类车间、2#成品库(动力中心)、门卫、园区配建基础设施。详见工程量清单。

2.5计划工期：2025年8月25日—2027年6月30日，共674日历天。具体开工日期以监理人发出的开工通知为准。

2.6质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

2.7最高投标限价：7300.66万元。

2.8标段划分：一个标段。

2.9本次招标不接受联合体投标。

2.10资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，并具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力；且具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照。

3.1.2本次招标要求潜在投标人应当具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及其以上资质和有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派的项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书（B证）且证企相符，未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作；项目经理应为本单位在职人员，提供2025年1月至截至时间任意3个月投标人为其缴纳养老保险的证明（建办市函92号文件中规定的2-6类情形人员除外），否则其投标将被否决。

3.3拟派项目管理机构成员要求：拟派项目管理机构其他人员按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）有关规定要求配备，并对中标人的项目管理机构人员进行施工现场系统管理（提供承诺）。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1投标人、其法定代表人、拟派的项目经理近三年内没有行贿犯罪记录（本条"行贿犯罪记录"是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年内，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准。）经查询有犯罪记录的单位不得参加本项目投标。

3.4.2投标人、法定代表人、拟派的项目经理均不得被人民法院在"信用中国"网站中列入失信被执行人名单；

3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

4.招标文件的获取

4.1下载时间为2025年07月11日17时00分至2025年07月18日17时00分（北京时间，下同）。

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