1.招标条件

    本招标项目XDG-2024-46号地块项目 （项目名称）已由无锡市梁溪区数据局 （项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证-XDG-2024-46号地块项目 梁数投备154号 (批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡梁城美景创意科技有限公司; ，建设资金来自自筹 (资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡梁城美景创意科技有限公司 ，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。

2.项目概况与招标范围

    建设地点：无锡市梁溪区永丰路与红星桥南匝道交叉口东南侧 

    工程规模：项目新增用地面积约15045.40平方米，总建筑面积约2.81万平方米，其中：地上建筑面积约1.61万平方米（计容建筑面积约1.57万平方米），地下建筑面积约1.20万平方米。项目拟新建9栋4-8层住宅，以及相关公建配套（设施）等。 

    工期：60 日历天

    合同估算价：680.0 万元

    招标范围： 本项目用地范围内方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园林及绿化、标识标牌、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计、外立面立控图，以及专业设计及深化设计（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、外保温、太阳能、空气源、信报箱（含智能）、地库分色与划线、同层排水、入户门、防火门、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图等文件的编制工作。不包含日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、节能评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、燃气、供水、通信等相关部门设计专项内容。

    标段划分：1 

    质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准

    其他：/

3．投标人资格要求

    3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：

      资质条件：

        （1） 

        （2）资质要求：【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业工程设计甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】 

      财务要求：2021 至2023 年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）

      业绩要求：/ 

      信誉要求：满足《招标文件》提供的《投标诚信承诺书》中有关内容，提供投标诚信承诺书并加盖投标人公章，格式详见本招标文件中的投标文件格式中的“投标诚信承诺书(格式)” 

      拟派项目负责人须具备以下条件：

        （1） 

        （2）项目负责人必须具备一级注册建筑师资格；项目负责人与企业签订的劳动合同、《职工养老保险手册》（内附2025年04月—2025年06月的缴费清单）或由社保机构出具的2025年04月—2025年06月的缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明） 

    3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 

    3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1 (具体数量)个标段投标，但最多允许中标1 (具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。

    3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

    4.1 凡有意参加投标者，请于2025年07月11日 14:00 时至2025年07月16日 23:59 时……下载招标文件。