本项目中国铁路中国铁路中国铁路上海局集团有限公司南京铁道发展集团有限公司徐州铁路嘉利商业贸易有限公司2025年资产抢修、维修零小工程已通过南京铁道发展集团有限公司徐州铁路嘉利商业贸易有限公司总经理办公会议审批，资金已落实。徐州铁路嘉利商业贸易有限公司负责本项目建设计划实施，具备招标条件。

2.项目概况及要求

2.1项目地点：东至新沂、西至虞城县、南至桃山集、北至三张茂，主要集中在徐州市内

2.2项目内容：

徐州铁路嘉利商业贸易有限公司所属及委托管理房产，东至新沂、西至虞城县、南至桃山集、 北至张三茂。2025年(自合同签订之日起至2025年12月31日)资产日常维修抢修(单项不超过一万元)。

2.3项目承接形式：

（1）本项目采用包工包料的发包形式。

（2）本项目由中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同。

（3）中标人在投标文件中明确的项目负责人、技术负责人、管理人员必须到位，不得随意更换。如需更换，中标人应提前提出书面报告，并经过招标人同意后方可实施。

2.4 工期：

本项目要求自合同签订之日起至2025年12月31日全部完成，投标单位须合理组织劳力，按照实际工效进行响应。

3.投标人资质条件及要求

3.1投标人须具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人或者其他组织，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证，投标人须开具9%增值税专用发票。

3.2投标人须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质证书或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书。

3.3投标人自2022年01月01日具有房屋维修相关业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且未发生重大质量、安全事故，并提供中标通知书或工程施工合同等证明材料。

3.4投标人拟派驻的人员要求

项目经理须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册证书，并且与投标人具有有效的社保关系，同时应具有良好的职业道德，且未在其他在建工程项目任职，或虽在其他项目任职，但能够提供现任职项目的建设单位（项目业主）的同意调离文件。

3.5财务要求：投标人须具备相应的财务能力和良好的财务状况，需提供2023年或2024年经审计或会计机构或企业自身核查的有效的财务会计报告。

3.6其他要求

（1）投标人须具有独立订立合同的能力；

（2）投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；

（3）投标人未处于被暂停投标状态；

（4）投标人未处于因招投标活动中存在违法违规和不良行为，被有关招标投标行政监督部门或招标人企业主管部门处罚期限内；

（5）本项目不接受联合体投标；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标；

（7）投标人应保证《投标文件》不得有失实或者弄虚作假的内容；

（8）投标人须遵守国家法律、法规，具备良好商业信誉，未被列入“信用中国”（网址：www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”的记录，失信问题已处理、整改完成的除外。

（9）符合法律、法规规定的其他相关条件。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审，凡未通过资格审查的投标人，其《投标文件》将被否决。

5.投标报名及《招标文件》获取

5.1请于2025年07月10日至2025年07月14日期间报名。

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