本西咸国际文创小镇项目及数字创意园项目物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西西咸新区文旅实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：西咸新区国际文创小镇项目位于西咸新区国际文教园文教六路以南，文教八路以北，沣柳路以西，文韵三路以东，项目一期总建筑面积120553㎡，其中地上建筑面积79648㎡，地下建筑面积40905㎡，主要建设1栋3层报告厅、4栋5层办公楼、1栋15层办公楼、1栋15层公寓；数字创意园项目东临沣柳路，西邻文瀚路，南临镐京大道(西段），北邻西成高速铁路，总建筑面积246600㎡，其中地上面积163900㎡，地下面积82700㎡。建设内容为数字产业孵化器及信息技术加速器，打造西咸标杆性数字文创产业发展基地；招标范围：西咸新区国际文创小镇项目，涵盖7栋建筑及地下车库。服务内容包括但不限于文创小镇整体安全保障服务、保洁服务、会议服务、绿化服务、物业费收取服务、设施设备的维护保养、房屋建筑的维修和管理等服务，物业服务面积79648㎡，服务期1年。数字创意园项目，涵盖室外广场、道路及绿地，不含足球场及配套建筑。服务内容包括保洁服务、绿化服务等，物业服务面积为55176㎡，服务期1年。其他内容详见招标文件。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)西咸国际文创小镇项目及数字创意园项目物业服务；

三、投标人资格要求

1、营业执照：投标人须具备合法有效的营业执照或其他组织证明资料；

2、投标人须提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺声明；

3、投标人不得在“中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/)”网站被列为失信被执行人，投标人不得在“信用中国”网站被列入重大税收违法失信主体名单；

4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标；

5、本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年07月08日00时00分到2025年07月13日00时00分

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