1、项目名称：玉泉区博峰公司一号车间项目

2、项目编号：QT304525062537

3、招标内容：本项目采用投资人＋设计+施工总承包＋运营模式进行采购。招标人提供土地，拟定合作单位（以下统称“中标人”）负责玉泉区博峰公司一号车间项目的投资、设计、建设及运营，对内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区博峰物流园内的150亩建设用地进行投资改造成为物流枢纽，项目投资金额不超过9000万元（最终投资金额以招标人审定金额为准，投标人设计完成后出具完整的工程量清单及报价，由招标人和设计单位共同进行审核单价及工程量，审核后的单价做为最终结算的依据）。厂房正式投入运营后，招标人在取得的收益中扣除中标人每年须向甲方缴纳不低于100万元的项目管理费以及每年产生的土地使用税、房产税相应费用，剩余费用由招标人向中标人返还建设期的投资。合作期内产生的其他税费由招标人和中标人根据相关约定各自承担。具体内容详见招标文件第五章采购内容及技术要求。

4、标段划分：不划分标段。

5、确定中标人数量：1名

6、质量要求：符合国家质量验收标准合格。技术标准要求：满足招标文件及国家有关标准要求。

7、计划工期：自合同签订之日起十日内完成项目的设计并由采购人确认完成，设计完成后至2026年5月30日前完成建设并通过验收。

8、运营服务期：自项目正式投入运营起15年；

9、项目实施地点：内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区博峰物流园内；

10、限价要求：投标人承诺向招标人支付的项目管理费不低于100万元/年；低于100万元/年的，其投标将被否决。

二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内依法成立的独立法人或非法人组织。

2、投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目投标（提供承诺函）。

3、资质要求：投标人须同时满足以下资格要求的（1）和（2）

（1）投标人（或联合体成员）须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的施工综合资质或【建筑工程施工总承包一级资质和钢结构工程专业承包一级资质】；同时具有有效的安全生产许可证。

（2）投标人（或联合体成员）须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

注：根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）中相关规定，如提供新证书的，按照新旧资质对应关系自行确认以上资质要求。

4、拟派项目经理要求：投标人或联合体成员须分别为本项目的设计部分及施工部分拟派设计负责人及项目经理，具体要求如下：

施工部分：项目经理须具备住房和城乡建设部颁发的有效期内的建筑工程专业一级建造师（须在本单位注册），同时提供有效的安全生产考核合格证（B类），提供拟派项目经理现阶段未担任其他在建工程项目的项目经理的承诺（提供证书扫描件及2025年1月1日至今任意1个月的社保证明）。

注：拟派项目经理应按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》等文件要求提供一级建造师电子注册证书（一级建造师打印电子注册证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，超出使用时限的电子证书无效）。

设计部分：设计负责人须具备住房和城乡建设部颁发的有效期内的建筑工程专业一级建筑师（须在本单位注册，提供证书扫描件及2025年1月1日至今任意1个月的社保证明）。

5、投标人（或联合体牵头人）出具银行账户存款金额不低于5000万元的证明文件。（提供金融机构存款证明材料，且提供的证明材料时间不得早于本项目招标公告发布时间，如投标人（或联合体牵头人）多个账户存款合计金额不低于5000万元的视为满足）。

6、企业信誉：未被人民法院列为失信被执行人，以信用中国网站查询结果为准。

7、本项目接受联合体投标且联合体成员数量不超过3个，如为联合体投标，联合体牵头人须为本项目的投资人（负责建设资金的筹措），联合体成员为本项目的设计单位（负责本项目的设计工作）或建设单位（负责本项目的建设工作）。

三、获取招标文件的时间、方式

1、凡有意参加本项目的潜在投标人，请于2025年7月1日09时00分至2025年7月7日17时00分（北京时间，下同）……下载招标文件。

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