1. 招标条件
本招标项目南京农业大学滨江校区二期工程学生宿舍组团(一)项目已由中华人民共和国教育部以教发函〔2025】115号批准建设，项目业主为南京农业大学，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京农业大学。现对该项目设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围  
2.1 建设地点：南京市江北新区滨江大道666号   2.2 招标范围：本次设计任务包括红线内的所有建筑（含构筑物）、配套用房（包括消控室、垃圾收集点、开闭所、配电房等）及综合管线、校区道路、景观绿化等附属工程的方案至施工图阶段的全过程设计及施工配合服务工作，同时应满足政府相关部门的审查、审批要求。包括但不限于：(1)方案设计包含但不限于原可研设计方案及规划的优化，建筑、景观(含绿化、海绵城市等)、精装修(含软装设计)、亮化(景观、路灯及楼宇)、组团内道路、综合管线、日照分析、节能评估、绿色建筑、报规及配合工程设计完善施工图设计等内容；(2)初步设计及设计概算包含但不限于设计说明书、设计图纸、主要设备材料表和工程设计概算四部分；(3)施工图设计，本项目在清单编制完成之前，具体设计内容包含但不限于红线范围内的建筑、结构、水电、消防、空调暖通、基坑支护工程、安装工程、装饰装修工程(含精装修、软装及设计清单、室内设施设备深化设计)、人防方案及人防施工图、装配式、绿建、组团内道路、景观绿化(含海绵城市及屋顶绿化)、室外配套(三网等)、室内水电井管网综合排布、室外综合管网方案及施工图、幕墙及门窗施工图、智能化(含智能家居)、太阳能或其他热源热水系统、亮化(景观、路灯及楼宇)、标识标牌及导视设计、交通标志标线、组团出入口交通组织方案、泛光照明、BIM(室内、室外建筑结构及管线碰撞检查和优化设计)、变配电房设计、屋面光伏系统、门卫室、围墙、出入口、声学（含隔音降噪）等为完成本项目涉及的所有各专业设计、专项设计（包含二次深化设计），以及后续各阶段设计深化、设计调整、变更设计、效果图设计等全过程设计工作；(4)全过程跟踪设计服务包含但不限于建筑方案专咨会、规委会审查、建筑方案审定及许可证办理、初步设计审查、人防许可、施工图图审、消防设计审查、绿色图章(含海绵城市)、绿色建筑审查、综合管线规划许可、智能化评审、电梯井道配合厂家深化、配合供电、燃气、自来水等进行施工图优化设计、技术服务与指导等与设计相关的所有工作以及在工程实施过程中的调整及变更设计、概算等及后续施工配合服务、各专项验收及竣工验收备案等配合工作、包含过程中所有设计相关的专家评审费用。   2.3 服务期限：1460日历天   2.4 合同估算价：4,900,000.00元   2.5 招标项目类型：房屋建筑   2.6 工程规模：项目用地面积约35912平方米，拟建设容纳不少于6424名学生的学生宿舍（四人间宿舍床位数不少于4974个、两人间宿舍床位数不少于1450个），本项目地面建设三栋高层建筑，总建筑面积为89153平方米，建设高度≤60米，建筑密度≤45%。其中宿舍（一）建筑面积约为33466平方米，宿舍（二）建筑面积约为30787平方米，宿舍（三）建筑面积约为24900平方米，宿舍（一）及宿舍（三）为四人间宿舍，宿舍（二）为两人间宿舍，前述单体面积及提供的总平面图仅供参考。   2.7 其他说明：无
3. 投标人资格要求  
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：   资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：①工程设计综合资质甲级；②工程设计建筑行业甲级及以上资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上资质。   项目负责人的资格要求：（1）具有国家一级注册建筑师执业资格。（提供证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准）；（2）投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年12月-2025年5月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理。
4. 招标文件的获取  
4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。  
5. 投标文件的递交  
5.1 投标文件递交截止时间：2025-07-22 09:20:00。  

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