1.招标条件

1.1 项目名称：蚌埠市龙子湖区城乡结合片区城市更新项目二标段EPC项目

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：蚌埠市龙子湖区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：龙子湖区发改委项目备案表、2212-340302-04-01-867279

1.4 招标人：蚌埠市高铁工贸园区投资发展有限公司

1.5 项目业主：蚌埠市高铁工贸园区投资发展有限公司

1.6 资金来源：国有资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 招标方式：公开招标（本项目采用“评定分离”方式组织招标活动。）

1.9 评标办法：综合评估法

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蚌埠市龙子湖区城乡结合片区城市更新项目二标段EPC项目

2.2 招标项目编号：BB

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：BB

2.5 建设地点：位于蚌埠市龙子湖区龙河路东侧，凤阳路北侧

2.6 建设规模：本项目规划总用地面积约56746.11平方米,约84亩。总建筑面积约149000.10平方米,其中地上建筑面积约104382.1 平方米,地下建筑面积约44618平方米;地块设计包括12栋住宅楼，2栋社区配套，1个配电房，1个开闭所，3个出入口，地下车库，具体详见初步设计。

2.7 合同估算价：53979.37万元

2.8 计划工期：工程总工期720日历天，其中设计工期60天，施工660天。

2.9 招标范围：本项目采用 EPC 模式发包，为“交钥匙”工程，即交付时完成工程范围内所有内容，功能齐全，确保使用。包括但不限于本项目的施工图、图审等设计服务、设备和材料采购、各住宅单体、配电房、地下车库等单体（建筑、结构、给排水、电力、弱电系统、暖通、消防工程、基坑支护、人防、绿色建筑、综合概算等）、用地范围内道路、排水、消防、供水、供电、景观绿化等室外配套工程，直至竣工验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关所有工作；对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制；详见初步设计及初步设计概算等相关资料。

2.10 项目类别：工程总承包

2.11 其他：无要求

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：（1）设计资质要求：满足①②③任一要求均可：

①具备工程设计综合甲级资质；

②具备工程设计建筑行业甲级资质；

③具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证。

3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：

（1）项目经理要求：项目经理与施工负责人为同一人。

（2）设计负责人要求：具备具有国家一级注册建筑师资格。

（3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师，具备住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）。

3.1.3 投标人业绩要求：

（1）设计单位业绩：

自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），具有1个单项合同投资额在2.5亿元及以上或具有1个单项合同总建筑面积在7万平方米及以上的房屋建筑工程设计（含施工图设计）业绩。

（2）施工单位业绩：

自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），具有1个单项合同金额在2.5亿元及以上或具有1个单项合同总建筑面积在7万平方米及以上的房屋建筑工程施工业绩。

3.1.4 项目经理、设计负责人业绩要求：

（1）项目经理业绩要求：/。

（2）设计负责人业绩要求：/。

3.1.5 施工项目技术负责人要求：建筑工程相关专业高级及以上技术职称

3.1.6 财务要求：无要求

3.1.7 信誉要求：无要求

3.1.8 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足如下要求：如组成联合体投标，联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与本项目投标。联合体中投标单位的总数量不超过4家，其中设计单位不超过1家，施工单位不超过3家，联合体牵头单位必须为施工单位。招标文件中对施工方要求的业绩、荣誉、人员等以牵头单位提供的材料作为评审依据。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无

3.4 落实政府采购政策需满足的资格要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年6月27日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年7月21日9时30分递交电子投标文件。

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