一、标的物介绍： ######路3888号（科创云谷）1号楼商业用房租赁项目，本次招租1个标的物：标的物： ######路3888号（科创云谷）1号楼商业用房，总面积为********平方米（其中15层面积为********平方米；16层面积为********平方米），楼层：15-16/24层，钢混结构，房屋用途商业服务，租赁期限5年。竞价人如有意向，具体概况请竞价人自行踏勘现场。二、重大事项披露： 1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、安徽省地质测绘技术院拟出租房产，承租方应依法经营。不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物须符合消防、###市场监管等规定，标的物禁止经营卡拉OK等娱乐性场所、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，禁止从事严重影响周边环境项目或用于易燃易爆、危化品生产加工存储、危废存储等。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，具体工作内容按政府相关文件要求执行，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金。成交人在装修期间和承租期间内不得改变、损坏出租房屋的结构主体，由此所造成的一切损失由成交人承担。（承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准）。3.在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后无息退还承租人；在租赁期内标的物禁止转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。4.本项目提供免租金装修期，以合同起始时间开始计算，3个月内为免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5.具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。6.其他相关要求：标的物按现状移交成交人，承租人应办理水、电、气等开户和户名变更的手续均须按****照现场物业要求统一办理，并承担所有办理费用。历史陈欠水电费用由招租人承担。出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、电梯、水电###路、仪表等设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****##市管理)相关规定。在租赁期内，成交人自行办理及承担所有费用。标的物一切以现状为准，请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。7.租赁期限：5年，第一年给予三个月装修免租期，从交房之日起开始计算。8.租金支付方式：先付款后使用，一年一付，前三年租金不变，从第4年起（含第四年）年租金在上一年度的基础上递增2%（即第四年度租金在第三年度租金的基础上递增2%），以此类推。成交人在领取成交通知书后合同签订前需足额缴纳第一年租金，具体按招租方要求支付相关费用。其余年度租金一年一付，具体付款日期在《租赁合同》中约定。竞得人还须在《租赁合同》签订前向出租方交纳履约保证金。合同期满且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。在租期开始计算前30日内交纳和收取。租金在规定的时间缴入安徽省地质测绘技术院指定账户，具体付款日期在《租赁合同》中约定。开具票据为省直事业单位财政非税收据。9.履约保证金：履约保证金为三年总成交价*10%，履约保证金在成交方领取成交通知书后合同签订前缴纳至招租方指定账户。退还时间：租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下无息退还。在租赁期满或合同解除前，承租人不得利用该保证金冲抵任何应由承租人承担的费用。如成交人没有按要求转账，招租人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。备注：如因成交人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由成交人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。10、竞得人在签订合同后，由招租单位开具领房通知单，竞得人凭领房通知单到小区物业处按规定缴纳物业服务费后领取房屋钥匙，否则招租人有权取消其成交资质，保证金不予退还，所有责任自负。

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