一、竞买标的物
######路9###市港航事业发展中心如皋分中心办公楼二层（5间办公室及1间卫生间）、院内西侧附房南端3间平房（含大院场地西侧2个车位）三年租赁使用权，面积约********平方米，租赁用途仅限于办公，起拍价********元/年，保证金5000元；
###市搬经镇搬东社区居委会八组166号连申线如皋水上服务区综合服务楼一楼南侧商服用房三年租赁使用权，面积约393平方米，租赁用途为生活日###市、船舶机配件供应及维修、船舶中介服务、快递代理服务等，起拍价********元/年，保证金5000元。
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****，不等同于络司法拍卖。
2.标的以实际现****状出租，本披露的面积数据仅供参考。竞价人竞价前须对出租房屋实地察看和咨询，成交后，承租人不得以面积误差等为由提出调整租金或反悔。
3.标的现均由原承租人使用，标的如由原承租人成交的，租期自原租赁合同到期后开始连续计算，标的如由新承租人（成交人）成交的，由出租方按实际移交时的房屋装修现状、水电现状交接，租期起止时间以《房产租赁合同》中约定为准。出租方对何时能够交付不作保证，因占用人未能及时清场导致新承租人迟迟未能开展经营活动的，出租方不承担任何责任。竞价成交六个月后，标的仍未能清场交付的，成交人可选择放弃承租权，预收租金及房屋押金无息退还，出租方提醒竞租人，在竞价过程中应充分考虑该风险。
4.买受人严禁将房屋同时用于住宿（含烧煮）、仓储、生产或经营，严禁利用出租房屋从事易燃易爆危险物品的经营以及可能对周围企事业单位和居民造成安全隐患和各种环境污染的项目，确保不得影响邻里工作、生活和交通，承租人租赁房屋所经营项目必须符合法律法规规定，相关业态需经出租方审核通过后方可参与竞拍，否则，由此产生的损失由竞买人承担。
5.出租标的必须由成交人（承租人）自用，租赁期间不得转租或以合作承包等其它方式变相转租，否则，出租方有权解除租赁合同。
6.成交人（承租人）在使用标的时如需对标的进行装修、改造或增加设备设施等，均须先向出租方书面申请，经批准后方可实施，否则出租方有权要求成交人将标的恢复原状，不服从管理的，出租方可收回标的，提前解除合同，成交人（承租人）应承担所有责任。
7.成交人（承租人）经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营。成交人（承租人）自行负责办理有关营业执照、卫生和消防许可的一切必要手续，相关费用和结果由成交人（承租人）自行承担，出租方概不负责，租金不受成交人（承租人）是否能办妥相关审批手续的影响。
8.租赁期内的安全由成交人（承租人）负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，成交人（承租人）利用标的进行违法经活动被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，出租方有权终止租赁合同，收回该房屋，成交人（承租人）应承担所有责任。
9.租赁合同一旦到期或解除，成交人（承租人）应在到期日前或解除合同后次日内无条件撤出，出租方不承担任何费用。
10.在租赁期内###市政建###市规划调整等特殊情况，出租方确需提前收回标的的，将提前一个月通知成交人（承租人），成交人（承租人）必须无条件接受，且无任何补偿。
11.标的租期为三年，租赁期间租金按年支付，先付后用，成交人（承租人）应在每个缴费周期前一个月向出租方支付租金，否则视为成交人（承租人）违约。
12.租赁期间，成交人（承租人）使用标的应做好门前三包，涉及包括但不限于物业费、水电费等均由成交人（承租人）承担。
13.成交人（承租人）须向受托人指定账户支付佣金（户名：江苏天****勤拍卖有限，开户行：农行濠西支行，账号：107****************），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取************%，线上络竞价方式成交的，按照上述计费标准的70%收取，最低收费标准为1000元，不足1000元的，按1000元收取；同时，成交人还须向淘宝平台支付软件服务费。
特别提醒：请竞买人务必的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

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