1.招标条件本招标项目白沙黎族自治县西部片区保障性租赁住房项目（设计）已由白沙黎族自治县行政审批服务局以白行审批〔2025〕47号批准建设，招标人(项目业主)为白沙黎族自治县乡村振兴发展有限责任公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省白沙黎族自治县邦溪镇2.2项目内容及规模：白沙黎族自治县西部片区保障性租赁住房项目属已白沙黎族自治县西部片区保障性租赁住房项目属已批复的《白沙黎族自治县邦溪中心镇区及休闲度假区控制性详细规划》A08-02地块。总用地面积为5787.00㎡，新建4栋地上六层，地下一层的住宅楼，共100套住房，总建筑面积为11377.03㎡，计容面积7530㎡，不计容面积3847.03㎡。其中住宅建筑面积为7900㎡（其中架空层及屋面楼梯间不计容面积为500㎡），物业建筑面积为100㎡，消控室建筑面积为30㎡，地下室建筑面积3347.03㎡。同时配套建设相应的给排水、电气、消防、道路、停车场、景观绿化等基础设施工程。装配式建筑应进行建筑、结构、设备管线、装饰装修一体化设计和建造，实现建筑全装修；装配式混凝土结构建筑装配率不低于50%。。招标控制价1,874,700元。2.3计划 工期（服务期）：30日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 白沙黎族自治县西部片区保障性租赁住房项目（设计）;标段编号: bszw20250624002001;标段类型: 设计;控制价：1874700.00002.5招标范围：标段1:方案设计、初步设计（概算）、施工图设计、后期施工现场设计问题处理、施工配合、竣工验收全部阶段服务（具体以双方签订建设工程设计合同约定为准）。2.6质量要求：标段1:符合国家及地方现行有关工程设计规范和标准及政府相关部门审查要求
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并同时具备建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程) 乙级(或以上)设计资质，或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》 [建市〔2020〕94号]的规定已换发新证的取得相应资质) 资质，并在人员、设备方面具有相应的设计能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备在本单位注册且在有效期内的一级注册建筑师执业资格。3.2标段1： 本次招标 接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）如联合体投标的自行指定一家设计单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员不得超过2家，投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年06月24日 18时30分至2025年07月01日 23时59分……下载招标文件。

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