1.招标条件

本招标项目为荆州市荆州区雅居乐·锦城物业服务，招标人为荆州市荆州区雅居乐·锦城小区业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于荆州市北京西路与武德路交界处，东至：立新乡荆沙村，南至：北京西路，西至：武德路，北至：荆州市四湖工程管理局。
本项目规划总用地面积48067.3m²,总建筑面积189649.01m²。地上计容总建筑面积147363.99m²(高层住宅建筑面积118427.24m²,商业建筑面积28148.29m²,配套公建建筑面积788.46m²。不计容总建筑面积42285.02 m²(地下室建筑面积41918.12 m²,架空层建筑面积366.90m²)。物业管理用房建筑面积380.70m²,社区办公用房建筑面积223.94m²。开闭所96.39 m²,治安联防站19.87 m²,岗亭17.43m²,消防控制室50.13m²,机动车停车位1402辆(住宅地面停车位107辆，地下室停车位1295辆)。

2.2招标范围：荆州市荆州区雅居乐·锦城小区内房屋公用部分及公共设施的维护、养护和管理；公共环境卫生管理；交通与车辆秩序的管理；物业相关资料的管理及招标人交办的其他工作等。

2.3物业服务标准：按《荆州市住宅小区物业服务等级》一级服务标准执行。

2.4收费标准（高于或低于以下收费标准的属于无效投标）

高层住宅物业服务费：1.6元/平方米/月；

商铺物业服务费：3元/平方米/月；

地面车位服务费：40元/月/个；

地下车位服务费：40元/月/个；

2.5服务期限：3年

3.投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册取得营业执照（营业执照需有物业管理），具有独立法人资格，提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一营业执照)；

3.2投标人未被列入信用中国(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单(以投标截止日期当天现场查询为准)；

3.3参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；

3.4投保人需经营状况良好，需提供上年度的财务审计报告；

3.5投标人需有丰富的管理经验，提供相关管理业绩；

3.6在荆州市住房和城乡更新局历年发布的物业服务红黑榜评选中，持续保持良好信用记录，未被列入黑榜(以投标截止如期当天现场查询为准)；

3.7本次招标不接受联合体投标、不分包、不转包。

4.招标文件的获取

4.1时间：2025年06月24日至2025年06月30日，每天08:30时至12:00时，下午15:00时至17:30时。

4.2售价：200(元)

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