采购组织类型：分散委托采购

招标项目概况（内容、用途、数量、简要技术要求等）:

本项目位于瓯海区娄桥街道，本项目为办公楼，物业服务部分为4至24层。总服务面积为42353平方米；地下机动车泊车位309个，消控室1个，前台1个，由于该项目1至3层为商业运营商自管，物业区域内的消控室、化粪池、排污管与1至3层商业运营商是共用的，因此，该部分的管理由中标单位负责，其管理费用由中标单位与1至3层的商业运营商自行协商解决，如协商不成，全部的管理费用由中标单位自行承担。

温州市瓯海区广丰大厦物业服务外包项目；本次采购预算（固定报价）：

办公楼：3.8元/m²/月（固定报价，不作为竞争报价，报价不含能耗）;

地下车位服务费：60元/个/月（固定报价，不作为竞争报价）；

公共能耗费：13元/m²/年（一年结算一次、公示一次、多退少补）；

临时停车收入为7:3分成（业主占70%，物业服务企业占30%）；

公共区域广告收入为8:2分成（业主占80%，物业服务公司占20%）；

具体采购要求见招标文件。

二、投标供应商资格要求:

1、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、符合政府采购法第二十二条关于供应商的资格要求；

3、须为未被列入“信用中国”网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

4、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件所需提供资料：

投标供应商购买标书时应提交的资料，需盖公章：

1、法定代表人授权书

2、投标供应商有效的工商营业执照（副本复印件）；

3、企业简介

4、业绩清单

四、报名时间：2025年6月20日 9时至2025年6月24日17时止（限工作日）；

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