本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源为企业自筹且已落实，具备招标条件。现就本项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：北京中新联科技股份有限公司物业服务采购

2.项目编号：TC2

3.预算金额：人民币110万元/年。

4.招标范围：中新联科技文化教育产业园，位于北京市石景山区实兴大街5号，建筑面积约12000平方米。物业管理服务主要内容为：综合保障物业服务、公共秩序维护、环境保洁、突发事件应急管理、绿色物业管理、标准化建设、设施设备管理、日常维修等。根据甲方需求，协助做好包括但不限于搬运、拆卸、楼宇装饰等其他工作。详见第五章采购需求。

4.服务期限：自合同签订之日起2年，合同一年一签。

5.服务地点：北京市石景山区实兴大街5号。

三、投标人资格要求

1.投标人应是在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格或其他组织，具有独立承担民事责任能力，以及独立订立合同的权利。

2.财务要求：投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标时应提供2023、2024年度经会计师事务所审计的财务审计报告或企业内部的财务报表（需包括资产负债表、现金流量表、利润表）的复印件，2023年1月1日以后注册成立的投标人提供自成立之日起至投标截止日前一年度(2024年)的上述资料或者提供近3个月内银行开具的资信证明。

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，投标人提供近半年内任意1个月的缴纳凭证复印件。

4.信誉要求：参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；未被北京中新联科技股份有限公司采购部门列入不良记录名单），投标人自行声明并提供相应网站的查询截图。

5.其他要求

（1）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目采购活动；

（3）本次投标不接受联合体投标；

（4）投标人须按照招标公告的要求购买招标文件并登记备案；

（5）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目采购活动；投标人自行声明。

四、招标文件的获取

1.招标文件发售开始时间:2025年6月19日9:00:00（北京时间）

2.招标文件发售结束时间:2025年6月24日17:00:00（北京时间）

3.招标文件每套售价人民币800元。

五、投标文件的递交及开标

1.投标文件递交截止时间：2025年7月10日北京时间9:00:00。

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