一、项目基本情况 项目编号：QJZC2025-G3-********-QJSG-0046 项目名称###市住房****和城乡建设2025—2027年机关办公楼物业管理项目 预算金额（万元）：91.******** 最高限价（万元）：91.******** 采购需求：一、物业面积物业服务面积********.56?。其中，办公室面积********?，会议室面积********?，自助餐厅面积450?，电梯房、配电室、储物间********?，走道、楼梯、卫生间、门厅等公共区域面积********?，地下车库面积********?、绿化面积********?、外围硬化面积********?。二、服务内容1.安保秩序维护：24小时门岗值班、门岗登记措施，机关办公楼室内防火、防盗、防爆炸、防破坏，治安秩序维护，确保办公楼内部及外部工作、生活正常有序；巡逻、巡查办公楼内部及外部秩序、安全工作、消防安全工作、反恐防暴工作、监控室业务及妥当安置上访人员来访等工作。预防和协助公安机关制止各类犯罪活动，保障甲方生命和财产不受侵犯。办公楼内部、外部车辆停放管理：统一区域停放车辆消防通道无堵塞、车辆停放区域的安全工作、保洁清洁等。2.保洁清洁：机关办公楼内公共区域（含各楼层大厅、公共露台、公共卫生间、电梯轿厢、会议室、地下停车场、公共走道及墙面、楼梯及栏杆等）及相关设施的清洁卫生及消毒，室###路面、过道及场地等设施的清洁卫生及消毒。3.公共设施设备维护维修：房屋主体结构、外墙面、公共屋面、电梯、机电设备、消防设施、强、弱电间、公用照明、公共通道门厅、楼梯间、上、下主水管、管理###路、室外照明、沟渠池井、停车场、消防设****施及排水管、公用标志设施及其他公共设施巡查、维护维修等。4.绿化养护：机关办公楼办公区域内的绿植养护，室外树木、花灌木、绿篱和草坪的灌溉、修剪、修补、施肥、病虫及杂草防治。5.会议保障：做好机关办公区内的会议室的设施设备维护等保障工作。6.餐饮服务：为机关职工食堂提供食品加工、用餐等服务。7.传达收发服务：报刊和邮件收发（包裹管理），确****保及时发放领导和机关各科室。代收代缴水电费，桶装饮用水配送等。

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