2.1项目名称：北京银行深圳分行大厦2025-2028年室内综合管理服务项目。

2.2招标范围：拟选定一家优质供应商为招标人提供物业及招标人专属使用和管理的区域和相关建筑设施设备管理服务[包含但不限于1、房屋建筑本体共用部位及本体共用设施设备等的维修、养护和管理。2、本物业区域内除房屋建筑本体之外的共用设施设备（道路、室外上下水管道、化粪池等）的维修、养护和管理。3、节日活动、会务服务、工程维修及前台接待等。4、公共环境的清洁卫生、绿化养护、垃圾的收集、清运等。5、配合和协助当地公安机关进行公共区域的安全防范和巡视工作。6、综合管理服务的档案、资料的管理。7、其它综合管理服务事项]。具体详见第五章需求书。

2.3预算金额：本项目含税预算为360万元/年，1080万元/三年。

注：以上金额仅为招标人在服务期内向中标人采购的金额上限，具体以实际预算批复为准，实际采购金额未达预算金额招标人不承担任何法律责任。

2.4服务地点：深圳市南山区深南大道9668号北京银行大厦，含大楼一、二层营业厅及标准层电梯厅玻璃门禁以内区域，面积约2.2万平方米。

2.5服务期：采购期限为三年，首期合同自2025年8月1日至2025年12月31日，合同期届满且服务质量达到考核要求，可续签合同，采购有效期限内合同可多次续签，具体以实际预算批复为准，合同整体期限最长不超过36个月。

2.6标段情况：本项目不划分标段。

3、投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织；

3.2投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录；

3.4投标人具有依法缴纳税收的良好记录；

3.5投标人近三年在经营活动中没有重大违法记录；

3.6投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3.7投标人基本情况声明：不与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；不与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人不与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；不为本招标项目的招标代理机构；不与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；不与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；未被依法暂停或者取消投标资格；未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；最近三年内与北京银行及分支机构的项目合作过程中，没有出现重大安全生产事故、重大合同违约、泄露商业秘密或技术秘密等事件；未列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单数字为“0”和未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）；未出现法律法规规定的不得存在的其他情形；

3.8本项目不接受联合体投标；

4、招标文件的获取

4.1请于2025年6月6日至2025年6月13日17时30分（北京时间，下同）获取。

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