2. 项目概况与比选范围

2.1.项目概况

为保证成都诚尚物业管理有限公司8号楼项目内环境卫生干净、整洁，营造良好的经营氛围，拟选聘专业服务公司承担8号楼1F-6F内所有公共区域（1楼商业区域除外）、卫生间、办公室、会议室、天台屋面及健身房、B1F与B2F电梯门厅内清洁；灭虫等日常简单消杀类工作。

2.2 比选范围

本次比选项目的规模、地点、服务期限具体如下：

（1）项目规模：为保证成都诚尚物业管理有限公司8号楼项目内环境卫生干净、整洁，营造良好的经营氛围，拟选聘专业服务公司承担8号楼1F-6F内所有公共区域（1楼商业区域除外）、卫生间、办公室、会议室、天台屋面及健身房、B1F与B2F电梯门厅内清洁；灭虫等日常简单消杀类工作。

（2）项目地点：成都市。

（3）服务期限：2025年6月25日至2027年6月24日。（如因该项目甲方委管时间到期，则该项目服务自动终止，甲方不承担任何赔偿，乙方无条件配合甲方进行退场），合同一年一签，甲方对第一年服务考核合格后签订第二年合同。

2.3 本项目不划分标段。

2.4 本项目最高应答限价：437508元/年。

3. 应答人资格要求 

3.1 基本资格要求

3.1.1 应答人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或者其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.1.2 应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

3.1.3 应答人的股东为自然人，且完全一致的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

3.1.4 应答人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同应答人，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目应答。

3.1.5应答人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.1.6应答人【自2022年01月01日至应答文件递交截止之日】在中华人民共和国境内应具备1个【类似项目：物业服务或保洁服务】业绩。

3.1.7 本次比选不接受联合体应答。

3.2 应答人不得存在下列情形之一

3.2.1应答人不得与本项目相关单位存在下列关联情形：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且可能影响比选公正性；

（3）与本比选项目的其他应答人为同一个单位负责人；

（4）与本比选项目的其他应答人存在控股、管理关系；

（5）为本比选项目的采购代理机构；

（6）与本比选项目的采购代理机构同为一个法定代表人；

（7）与本比选项目的采购代理机构存在控股或参股关系。

3.2.2应答人不得存在下列不良状况或不良信用记录：

（1）被行业主管部门取消比选项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自【2022年01月01】日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近五年内（自【2020年01月01】日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自【2020年01月01】日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（9）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；

（10）在近三年内（自【2022年01月01】日起）应答人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（11）未被成都益民投资集团有限公司、成都市蓉海社区项目投资管理有限公司、成都诚尚物业管理有限公司列入供应商黑名单（负面清单）、禁止交易企业名单的；

（12）未被上级机构或上级机关列入违规违法中介机构清单（第一批）的。

3.3 法律法规规定的其他要求。

4. 比选文件的获取
4.1凡有意参加应答者，请于2025 年 06 月 05 日至 2025 年 06 月 10 日，每日 09 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同）……获取比选文件。

4.2比选文件每套售价 300 元，售后不退。

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