一、采购项目信息：1、项目编号：JSGZFW-(2025)GK-0192、项目名###街道赏菊苑小区“阳光物业”采购项目3、最高限价：********万（超过最高限价做无效投标）注：该项目中标价=项目所有支出+酬金（筹金最高不超过支出的15%）。4、合同履行期限：2025年7月1日至2026年12月31日5、项目背景：为响应###市住宅物业管理条例》，落实物业管理透明化、资金使用规范及服务标准化要求，结合居民对透明服务、精细管理与治理参与的需求，通过透明管理、居民参与和机制创新，打破物业与居民信任壁垒，推行阳光物业。6、采购需求：听竹社区赏菊苑拟计划采用服务外包形式将赏菊苑小区进行整体外包（服务内容包含保安服务、保洁服务、客服服务、工程服务、垃圾清运、垃圾分类、亭房运维、工程维修、绿化养护、阳光物业运营、其他设备维护等）。现委托**管理模式进行管理。主要包括小区的所有资金收入均用于小区的服务、资金的收支（包含酬金）和服务的执行均要向业主公开。制定计划和预算、财务透明、执行透明、客户运营、信息化能力等。具体详见招标文件第四章。二、投标人资质要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；自然人的身份证明）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前一年内（至少一个月）的会计报表，成立不满一个月的无需提供）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明或证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，根据国家相关政策免缴或迟缴的需要提供相关证明材料）；（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。根据《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通〔2021〕5号规定， 参加南京地区政府采购活动的供应商，应以书面形式向采购人或政府采购**作出信用承诺。供应商应尽早做好承诺工作，点击‘南京公****共采购信息’首页（https://********/）###市政府采购供应商诚信档案’系统链接打开系统（http://********:8280/hodeframe2018_cxda/********;jsessionid=769BA9C8E********E7173B991C8E登录（未注册的供应商应先点击‘供应商注册点这里’并按 要求完成注册），然后在“信用记录”模块页面点击“信用记录打印”下载本单位###市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，由法人签字并盖单位公章，随响应文件一并递交。在政府采购资格审查环节，供应商只需提供书面###市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书》，即可替代以下证明材料：（1）符合国家相关规定的财务状况报告；（2）依法缴纳税收的证明材料；（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；（4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；（5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。供应商在中标（成交）后，应按采购文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购**核验。经核验无误后，由采购人或采购**发出中标（成交）通知书。供应商涉及以下情形的，不适用信用承诺：（1）供应商被列入严重失信主体名单；（2）被相关监管部门作出行政处罚且尚在处罚有效期内；（3）其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。供应商对信用承诺内容的真实性、合法性、有效性负责。如作出虚假信用承诺，视同为“提供虚假材料谋取中标、成交”的违法行为。2、招标人根据采购项目的特殊要求规定的特定资格要求：（1）本项目为响应“阳光物业”倡导需求，需要求供应商具备一定的信息化能力，具有自有或合作开发的信息化管理平台(如APP、小程序等)。（2）投标人中标后针对该项目需设立独立银行账户（提供承诺书，格式自拟）。3、拒绝下述投标人参加本次采购活动：（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项目下的政府采购活动。（2）凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的采购活动。（3）投标人被“****信用中国”站、“中****国政府采购”(********)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

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