1.招标条件

本项目为吉林银行股份有限公司沈阳分行2025年度物业服务供应商选聘项目，招标人为吉林银行股份有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：吉林银行股份有限公司沈阳分行2025年度物业服务供应商选聘项目；

2.2项目编号：ZYG；

2.3项目地点：招标人指定地点；

2.4采购预算：2,650,242.55元；按月平均物业服务费为13.03元/平方米，其中包括人员基本工资、绩效工资、五险一金、大额医疗、服装、管理费、税金等，具体详见招标文件；

2.5服务要求：按照招标人相关服务要求提供优质服务；

2.6服务内容：总行行政管理部对沈阳分行2025年度物业服务供应商选聘项目进行了前期书面审核,特别是岗位设置和工资薪酬等关键信息，主要采购内容如下:

(一)物业服务范围

沈阳分行物业服务采购项目对象主要包括分行、辖内6家网点、1个轻型银行及1个信用卡经营场所,具体情况如下:

1、沈阳分行

沈阳分行(含营业部)建筑面积9683.83平方米，总层数6层，一层为分行营业部营业室大厅，二层为财富中心，三至六层为分行办公区、行长室、会议室、食堂、中心机房等。

2、沈阳分行所属一级支行

沈阳分行所属市区内5家营业网点，总面积6179.55平方米(详见附件5)。

3、沈阳分行轻型银行

沈阳分行轻型银行吉房贷中心位于沈阳市沈河区沈洲路181号，总面积289.05平方米。

4、沈阳分行信用卡部

沈阳分行信用卡中心位于沈阳市沈河区大西路339号银基大厦12F，总面积794.88平方米。

(二)服务内容及人员配置

1.服务内容包括:卫生保洁、工程维修、养护、运行和管理等(详见附件1)。

2.服务人员包括:拟设置人员岗位48个，具体岗位包括保洁员、会议服务人员等确保分行各网点物业服务质量(详见附件2)。；

2.7服务期限：自合同签订之日起一年；

3.投标人资格要求

3.1 投标人是具有独立承担民事责任的能力在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，且具履行本项目招标范围的能力；

3.2 投标人应具备经年检合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如果“三证合一”，只需具备最新版营业执照副本）或事业单位法人证书（副本），并具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

3.3近三年（2021、2022、2023年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报告, 财务状况良好。（当投标单位成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立日期起至2023年之间的经会计师事务所审计的财务审计报告，2024年以后新成立的公司无财务审计报告的，需提供一份财务状况良好承诺）；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供投标截止时间前近半年任意三个月依法缴纳税收及社保证明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金；

3.5参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

3.6拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

3.7供应商为一般纳税人企业并承诺可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票；

3.8投标人企业信誉良好、无不良行为记录，提供投标截止时间前“信用中国”未列入①失信被执行人②重大税收违法案件当事人名单③政府采购严重违法失信名单的官网截图并加盖公章，提供投标截止时间前未列入政府采购严重违法失信行为记录名单的官网截图并加盖公章，提供投标截止时间前“裁判文书”（wenshu.court.gov.cn/）官网截图并加盖公章（以上截图须包括单位名称、查询内容及查询时间；

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效；

3.10法律、行政法规规定的其他条件；

3.11本项目不接受联合体投标；

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月30日至2025年6月6日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9:00至11:30，下午13:30至16……获取招标文件。

4.2招标文件售价：500元/套，逾期不售，售后不退。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年6月19日09时00分。

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