一、 项目概况1、项目名称：承德高新区天都嘉成4-11号楼小区物业管理服务2、项目地点：承德高新区南山社区天都嘉成一期4-11号楼小区3、项目概况：（1）4#-8#楼为地面上24层，负一层为地下室，其中地面上1-4层为底商；（2）9#楼地面上24层为住宅，负一层为地下室；（3）10#-11#楼地面上24层，其中1-4层为底商，负一层为地下室。小区总建筑面积约********.21平方米（不含地下室、车库），其中住宅建筑面积********.57平方米，商户面积********平方米，共8栋楼，624户居民，底商15户。4#－6#楼总车位505个；10#-11号楼车位79个；人防工程负一层车位235个；人防工程负二层车位270个；（4）项目附属设施###路绿化、水、暖、电、通讯等设施建设，化粪池及外排污水管道建设及物业管理用房。 （5）小区出入门口5个。（6）垃圾箱60个，化粪池7个。（7）消防设施（消防控制室及配套设备）。（8）报警、监控、对讲系统。（9）电梯18部。 二、投标企业要求：1、投标企业须具备二级及以上物业服务等级资质，并提供近三年财务审计报告或银行出具的资信证明，证明其具备足够的经济实力（注册资本不低于人民币500万元）。  2、应聘企业具有丰富的物业管理经验，需承诺出资解决小区封闭管理问题（包括但不限于围墙修缮、智能门禁系统建设、监控设备升级等），并在投标文件中明确承诺先期资金投入计划。3、须为中华人民共和国境内依法注册的法人具有独立法人资格，营业执照经营范围具有相关物业服务内容，且在有效期内。4、具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规记录及不良信用记录（以****“信用中国(http://********/)”查询结果为准）。国家企业信用信息公示系统(http://********/)中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加投标。5、配有专业物业管理服务团队，其中物业企业经理应具有5年及以上物业管理服务工作经历，具有物业管理相关职业资格证书，成功管理住宅小区管理服务项目。财务、工程维修、安保、保洁等岗位人员应具备相应的专业技能和从业资格（需提供从业资质证书的原件及复印件）。6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与招标本项目的投标，否则，相关投标均无效。7、本次招标不接受联合体投标。

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