1.项目名称：山东济铁陆港集团有限公司即墨物流园餐厅承包招商项目

2.项目编号：JTL

二、招商人

1.招商人名称：山东济铁陆港集团有限公司

三、招商项目概况

1.概况：山东济铁陆港集团有限公司即墨物流园餐厅承包招商项目，位于青岛即墨济铁物流园有限公司（青岛市即墨区蓝村镇泉大路317号）园内，餐厅面积400平方米（含后厨、1间公共餐厅、2间包厢及2间存储间等），设备配置：1套就餐刷卡系统、1台冰柜、2台双开门冰箱、2台四开门冰箱、2台电饼铛、2台电磁灶、1台消毒柜等，餐厅内设有餐桌椅等。餐厅服务范围：满足物流园职工和入园企业员工、客户等就餐需求。

2.经营业态：承包租赁经营

3.租赁期限：24个月

4.招商底价：2.4万元/年（含税价，税率9%）。

四、竞商人资格性、符合性要求：

（一）资格性要求

1.竞商人需为响应招商，并符合招商文件资格条件的企业法人。

2.竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

3.竞商保证金伍仟元整（¥5000.00元）。竞商人应在招商评审会（商务洽谈）召开前3天将竞商保证金汇入到招商单位的指定账户，并在汇款用途注明“竞商保证金”字样。招商结束后，对于未中商人，竞商保证金无息返还；对于中商人，竞商保证金转为履约保证金。

    4.竞商人不得存在以下情况：

    4.1 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

    4.2 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

    4.3 被行政监督部门暂停或取消竞商资格；

    4.4 被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

    4.5 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

    （二）竞商人符合性要求：

1.所从事经营活动必须符合安全、卫生、环保、操作人员资格等强制性规定。

2.不得利用项目合作场地生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

3.未经招商人书面许可，不得将项目合作内场地租借、转让、调换或与他人联营。

4.必须严格遵守各项消防法规及有关安全管理规定，服从招商方的安全管理，不得擅自生产、经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。不得超负荷用电和私拉乱接临时电源，电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配。

5.不得从事其它国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司严令禁止在该类场所从事经营的业务。

6.中商人负责项目后期所需的设备设施的投资，自购设备需符合安全、环保节能要求，并充分考虑设备的性能可靠、维修方便、配件供应及时稳定等情况。

7.竞商企业必须满足铁路安全管理要求，根据铁路规定签订安全生产及食品安全卫生等协议。

五、报名及招商文件发售时间：2025年5月29日～2025年6月9日（工作日9：00-17：00）。

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