1.招标条件     本项目襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）（项目名称）已由襄阳高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）地块一2412-420650-04-01-960049、襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）地块二2412-420650-04-01-714705、襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）地块三2412-420650-04-01-828502、襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）地块四2412-420650-04-01-187343、襄阳高新区黄家和余岗片区城市更新项目（一期）地块五2412-420650-04-01-789471（批文名称及编号）批准建设，建设资金来源为企业自筹，项目业主为襄阳秉义城更置业有限公司、襄阳秉仁城更置业有限公司、襄阳秉信城更置业有限公司、襄阳秉礼城更置业有限公司、湖北铭优建筑有限公司，招标人为襄阳高新城镇开发有限公司。本项目投资人+工程总承包（EPC）+运营（标段/包名称）已具备招标条件，现进行公开招标。 2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：襄阳高新区
建设规模：包括经营性住房，特色园区，产业园区升级改造、危旧房屋改造，保障性住房，邻里中心，学校生活配套区等。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：主要包括项目建设投资、设计、采购、工程施工、运营等内容，具体范围为：①项目建设投资、设计基本服务【包含但不限于设计人根据发包人的委托，按国家法律、技术规范和设计深度要求向发包人提供编制方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计服务（含设计变更、编制施工图预算及工程量清单）、设计其他服务（包含但不限于绿色建筑设计、建设过程技术顾问咨询、驻场服务、提供概念性规划方案设计、概念性建筑方案设计、建筑总平面布置或者规划方案设计、绿色建筑设计标识评价咨询服务；提供室内装修设计、建筑智能化系统设计、幕墙深化设计、特殊照明设计等服务）及涵盖上述设计服务内容的设计总协调】、采购、施工总承包（直至竣工验收合格及整体移交、质量保修期内的保修等相关工作，施工总承包内容以双方最终确定的为准）以及其他相关内容。②负责本项目运营统筹协调，在发包人授权范围内负责销售、租赁、营销手续、企业服务以及配合发包人办理产权登记，运营期满后的管理权移交等。③招标人保留对招标范围作调整的权利，中标人须无条件服从招标人的调整，并予以配合，且不得据此提出任何索赔要求。
标段划分：一个标段
计划工期：1460日历天，计划开工日期2025-07-07
合同估算价：5500000000.00元 2.3本项目是否采用施工过程结算：采用 2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于 2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于 2.6其他：（1）履约期限：建设期总工期1460日历天，其中单个设计任务的设计服务期90日历天，施工总周期1370日历天；（2）质量标准：①设计质量标准：符合国家、省和行业设计技术规范、标准及规程要求，并需通过有关部门的审查； ②施工质量标准：达到工程施工质量验收合格标准。 3.投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须具备 ：
3.1.1 投标人应当具有工商行政管理部门核发的有效企业法人营业执照；3.1.2 资质要求：投标人须同时具备:（1）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；（2）施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证（施工企业须提供）。3.1.3 财务要求：投标人近三年财务状况良好，提供2021年度、2022年度和2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如为联合体投标时，联合体牵头人需提供。3.1.4 业绩要求：投标人近五年(自投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间为准)至少承接过1项合同金额5亿及以上建筑工程类似项目(包括工程总承包项目或设计项目或施工项目)。以上业绩的证明材料须同时满足以下条件（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明）：中标通知书（如有）、合同协议书、县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址），如为联合体投标，联合体各方提供的业绩均有效。3.1.5 人员要求：（1）拟派工程总承包项目经理须具备：①一级注册建筑师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或工程类高级及以上职称；②不得有其他在建工程或担任其他在建工程总承包项目经理（或施工项目负责人），提供书面承诺书，格式自拟；③工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；④工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。（2）设计项目负责人须具备一级注册建筑师资格或者工程类高级及以上职称；（3）施工项目负责人须具备①建筑工程专业一级注册建造师资格②有效的安全生产考核合格证书(B证)③不得有其他在建工程或担任其他在建工程项目经理或施工项目负责人(提供书面承诺书，格式自拟)。（4）其他人员要求：项目技术负责人1人须具备工程类中级及以上职称，施工员 1 人、质量员 1 人、材料员 1 人、资料员 1 人具备有效的岗位证或培训合格证，安全员（不少于 3 人） 应具有有效的安全生产考核合格证(C 证)，一级造价师1人须具有住建部颁发的国家一级注册造价工程师资格，项目运营负责人1人。（5）提供上述所有人员(工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员、造价师、项目运营负责人) 本单位为其缴纳的自投标文件递交截止时间前6个月内任意连续3个月的由劳动保障部门提供的社保证明（或可查询的社保网站截图）或退休人员提供退休证。3.1.6 投标人不得存在下列情形之一：(1) 被依法暂停或取消投标资格；(2)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；(3)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；(4) 在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；(5)被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示 系统” ( www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单；(6)在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn) 被列入失信被执行人名单；(7) 近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人有行贿犯罪行为。(8)有法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。(以上 1-8 项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟；如为联合体投标时，联合体牵头单位和成员单位均需提供)。3.1.7 投标人（联合体投标的，指联合体成员中的承担本项目设计及施工任务的单位）应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记，提供登记信息网页截图。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1) 若联合体投标的，联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家）， 联合体牵头单位应为承担施工任务的单位，联合体各方均需具备独立法人资格。(2) 联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确确定联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。(3) 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。(4)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 本项目不属于政府采购工程。
3.5 其它要求：
/ 4.招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者请于2025年5月29日至2025年6月3日24：00时止（北京时间、下同）……下载招标文件。

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