本招标项目青山湖科技城孵化基地物业服务项目【重新招标】，项目业主为浙江科技发展投资有限公司，资金来源为自筹，招标人为浙江科技发展投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，实行资格后审。

2、项目概况和招标范围

2.1项目概况：本次招标标的为青山湖科技城孵化基地物业服务项目【重新招标】，项目位于杭州临安区青山湖街道大园路1188号，青山湖科技城孵化基地总建筑面积约71110.45平方米，地上一号楼主楼19层，裙楼5层；二号楼主楼9层裙楼5层；三号楼主楼10层；地下1层。其中地上建筑面积58139.56平方米，地下建筑面积12970.89平方米。最高限价为5.8元/(平方米·月)，招标人自营区域空置房屋享受中标价五折优惠。

2.2招标范围：本次招标设1个标段（包件），招标范围：主要物业服务内容包括基地内的安全保卫、环境卫生保洁，基地秩序维护、空调与电梯管理与维护、消防防控、车辆管理、楼宇智能化维护运营、楼宇设备维护、楼宇维护维修、幕墙清洗、工程综合维修与巡查、水电维修管理、高低配管理、基地内管道畅通、环境绿化浇灌修剪维护、弱电维护维修、物业费用收缴等，以及其他类似的义务，如：人员培训、技术指导、劳务人员管理、会务服务等，具体详见《第五章服务技术标准及要求》。

2.3服务期：两年（以合同约定的日期起算）；

3、投标人资格条件、要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人(提供营业执照复印件)；

3.2投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录：至投标截止日，投标人未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站公布为准。(提供网站查询截图，最终以招标代理机构开标当天查询结果为准。)

3.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则均按否决投标处理。

3.4本项目不接受联合体。

4、招标文件的获取

4.1招标文件网上下载时间：2025年05月28日至2025年06月03日（北京时间，下同）。

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