二、招商项目名称：英德市大站镇天佑北路6栋首层2-24号铺

三、招商物业基本情况

本次招商物业共1处，具体情况如下：

注：

1.该标的作为一个招商项目进行招商。对于有产权资料的物业，招商人仅提供房屋权属证明，房屋性质以权属证明文件为准，物业以现状交付。

2.中商人须按政府法规自行办妥中商物业经营所有手续（包括但不限于工商、消防、卫生等），并承担相应费用。中商人如因物业用途或装修改造未得到相关政府部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人对此不承担任何责任。

3.所在物业如有物业管理的，中商人须自行与中商物业所在的物业管理公司协商并签订管理合同，缴纳物业管理费、空调费、公用水电费等费用。

4.中商人须自行与其他楼层业主或使用人协商解决公建配套面积、设备设施等的使用问题。

5.中商人不得将物业整体转租，否则招商人有权解除合同，收回物业，并不予退回保证金。

6.因不可抗力或政府行为或房屋清场等原因导致延误交付房屋或不能交付房屋，招商人不承担任何责任。

7.不得经营危险化学品等业态。

8.竞商人必须资信良好，无商业经营违约记录。

9.与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在中国铁路广州局集团有限公司管内没有竞商违规行为和合同履约违约行为。

10.其他：

招商完成后水电安装及通水通电等由中商人自行建设，中商人对物业进行的水电报装、开通等需自行办理。中商人必须提供符合消防安全的用电线路和用电设备，配备足够的消防器材，一切费用由中商人自行承担。物业租赁期满，中商人对招商物业的装修、改造、增添设施设备均归招商人所有，一切投资均不予赔偿或补偿。

四、竞商人资格

1.竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户。

2.不接受联合体竞商

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间：2025年5月26日至2025年6月4日下午17:00。

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