金御华府小区前期物业项目招标公告

1、招标条件

本招标项目为金御华府小区前期物业项目，招标人为山西乾新房地产开发有限公司。项目已 具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况和招标范围

2.1项目名称：金御华府小区前期物业项目

2.2项目编号：SXE……

2.3 项目地址：山西省运城市绛县涑水大街北侧规划二路以西环城南路以南，四至范围东: 规划二路西，南:绛县涑水大街北，北:环城南路南侧。
2.4项目规模：本项目总占地40亩，金御华府项目总建筑面积100805.28平方米，规划范围内 包括9栋高层住宅楼、2 栋独栋别墅、5 栋联排小院，54栋商业，0 栋幼儿园和1 栋配套用 房，其中：地上84845.18平方米（住宅高层建筑70504.66平方米，别墅建筑2445.56平方米，小区配套公建/ 平方米，商铺11656.61平方米，物业综合楼238.35平方米 ），地库总面 积10850.23 平方米（地下室4549.32 平方米，地下停车位6300.91 平方米）。绿化面积: 18000平米，居住户数：538 户，地上车库6 个，地下停车位255 个。

2.5公共设施设备：

配电设备：小区内配电室一共10间，在每个楼层下地下室内，除5号楼两个外，其它每栋楼 各1间。小区有变压器2座。4号楼3单元前房变压器面积15.84平方米；物业楼下变压器面积 15.84平方米，两座变压器功率都是800千瓦。

2.6服务期限：自合同签订生效之日起至业主委员会成立并招聘新物业公司签订物业服务合 同止。

2.7招标范围：综合物业服务（包括不限于设施、设备日常维护和管理；设施、设备运行；环境保洁：绿化养护；安全保卫，房屋维护；协助有关部门管理小区公共秩序；协助消防部 门做好小区消防工作；管理与物业相关的档案资料）；

3、投标人资格要求：

3.1、投标人具备独立的法人资格，且具有有效的营业执照，经营范围包含与本物业管理项 目适应的内容。

3.2、投标人不得为“信用中国”网站中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；

3.3、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投 标。

3.4、本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取：
4.1凡有意参加投标者，请于2025年5月21日至2025年5月27日（法定公休日、法定节假日除 外），每日09:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同），领取招标文件。

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