1.1项目名称：合肥百大肥西农产品物流园C、E地块商铺及A地块住宅东区销售代理服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称：/
1.3批文名称及编号：/
1.4招标人：合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司
1.5项目业主：合肥百大肥西农产品物流园有限责任公司、肥西丰沃置业有限责任公司
1.6资金来源：自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：合肥百大肥西农产品物流园C、E地块商铺及A地块住宅东区销售代理服务
2.2招标项目编号：2025BFFWZ01151
2.3标段划分：本招标项目共划分1个标段
2.4招标项目标段编号：2025
2.5招标项目地点：合肥市，招标人指定地点
2.6招标项目规模：项目位于肥西县严店镇，其中合肥百大肥西农产品物流园C、E地块商业地上规划建筑面积约5.84万平方米，剩余可售建筑面积约4.12万平方米；A地块住宅东区地上规划建筑面积约11.69万平方米（可售面积以房屋测绘单位出具的测绘数据为准）。
2.7招标项目预计进场日期：2025年5月，具体时间以招标人通知为准
2.8服务期限：自合同签订之日起12个月（约365日历天），合同到期后，由招标人根据项目开发周期、中标单位服务质量等情况，决定是否续签下一年度合同，最多续签1次，总合同周期不得超过2年，具体以招标人通知时间为准。
2.9招标范围：营销策划服务内容包括但不仅限于市场定位、客户定位、景观建议、物业管理建议、价格策略、销售策略、策划推广策略、广告表现及销售案场管理、行销及拓客服务、后台事务管理服务、当地资源整合协调、现场迎宾接待等内容，与招标人共同进行项目整体营销管理，并按招标人要求的标准及时限提交工作成果。
2.10项目类别：与工程无关·服务
2.11合同估算价：本次招标为第一阶段招标，项目估算价约1000万元。项目整体估算价约4238万元，根据目前房地产市场行情，考虑到实际销售情况，分阶段招标，本次招标为第一阶段招标，项目估算价约为1000万元，其中商铺销售代理合同估算价约为400万元（包含固费），住宅销售代理合同估算价600万元。
2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：投标人须具备有效的营业执照。
3.1.2投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人须具有房地产销售代理业绩，且满足下列条件之一：
（1）单个合同房地产销售代理服务费金额不少于300万元；
（2）单个合同房地产销售代理面积不少于5万平方米。
注：上述房地产须包含以下内容之一：住宅或商铺或车位。
3.1.3项目负责人资格要求：无
3.1.4信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）。
3.1.5本招标项目不接受联合体投标。
3.2投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3其他要求：/

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2025年05月22日至投标截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2025年06月11日10时00分递交电子投标文件。

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