本招标项目 水山樾城八期项目（一标段）、（二标段）前期物业服务已由 开平区物业管理事务中心 以 开物招备2025001号 批准建设，项目业主为昱邦房地产开发集团有限公司 ，建设资金来自自筹资金 ，出资比例为 100% ，招标人为 昱邦房地产开发集团有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：水山樾城八期项目（一标段）、（二标段）前期物业服务；项目地点：唐山市开平区规划南二十二道南侧、规划西五路西侧；项目内容：总用地面积为28058.38平方米，总建筑面积102493.02平方米。地上总建筑面积76467.55平方米（其中6栋住宅地上面积建筑面积74795.46平方米、5栋商业公建1605.61平方米、车库及设备用房66.48平方米），地下建筑面积 26025.47平方米（储藏室6778.43平方米、地下车库18752.18平方米、其它494.86平方米）；绿地率 24.98％；容积率 2.685；建筑密度 21.75；建筑高度（最高）76.9米；住宅套(户)数为 682套；停车位 622个；竣工交付使用时间:2027年7月30日；其他情况请自行现场踏勘。标段划分：本招标项目共划分为一个标段；资金来源：自筹资金；合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止；服务标准：达到《唐山市住宅物业服务等级标准》一级 服务标准
  2.2招标范围：包括本项目涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1.具备独立法人资格(以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书);2.具备有效的营业执照;3.企业信用达到河北省物业服务企业信用等级B级及以上级别; 
  3.1.2信誉要求：未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。 
  3.1.3其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则均按投标无效处理。本次招标不接受任何形式的联合体投标； 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-05-13至2025-05-19，每日09:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）……获取招标文件。

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