1. 招标条件
本招标项目大东区利用集体建设用地建设租赁住房试点项目-沈阳市后陵医养康复小镇二期、三期土建工程施工（项目名称），建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为 沈阳新特社置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目名称：大东区利用集体建设用地建设租赁住房试点项目-沈阳市后陵医养康复小镇二期、三期土建工程施工；
建设地点：辽宁省沈阳市大东区；
建设规模：约14万平方米；
合同估算价：28000万元；
招标范围：包括但不限于本工程项目红线范围土方开挖回填、基坑支护，基坑排水降水，以及招标人提供的经审图中心审查合格的施工图纸范围内地基处理（如果有）、基础、建筑、结构、安装工程（含水、暖、电等）等所有自基础垫层开始到主体竣工验收过程的施工内容、保修责任和义务，包含弱电工程，以及完成承包内容所必须进行的诸如围挡等包括但不限于诸如七个百分百、现场临建搭设等其他辅助性安全文明施工内容。消防工程、电梯工程与建筑精装修工程除外。
计划工期：2025年6月5日-2026年11月26日，共计540日历天；
质量要求：合格；
投标保证金：20万元；
资格审查方式：资格后审。
3. 投标人资格要求
（1）投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
（2）投标人具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；
（3）投标人具备有效的安全生产许可证；
（4）投标人拟派项目经理须具备建筑工程二级及以上注册建造师执业资格，同时须具有有效的安全生产考核合格证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（6）投标人未在“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单，投标人未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；
（7）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
时   间：2025年5月9日至2025年5月16日，每日8时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间、节假日除外）；
招标文件售价500元人民币/本，售后不退。

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