一、地块简介、规划建设要求及公开出让地块起始价 地块编号 地块 名称 地块 位置 出让 面积（平方米） 用地 性质 出让年限 规划指标 起始价（万元） 加价 幅度 竞买 保证金（万元） 备注 容积率 建筑 密度 绿地率 马土让2025-15号 郑蒲港新区2025-2号工业用地 位于###路###路交叉口西南角地块一 ********.26（约********亩） ********.27（约********亩） 工业用地 50年 ≥******** ≥百分之四十 百分之十≤绿地率≤百分之十五 3129（地块一:2594万元;地块二:535万元） 5万元或5万元的整数倍 3129 建设 工期18个月 位于###路###路交叉口西南角地块二 ********.99（约********亩） 其他需要说明的宗地情况：1.该项目两地块需整体持有，按工业用地“标准地”出让，符合《###市人民政府办公室关于印发》（马政办秘【2021】92号）以及《安徽省自然资源厅和###市****场监督管理关于印发的通知》（皖自然资用【2023】2号）要求。该宗地产业类型及主要指标如下所示：产业类型为金属结构制造；固定资产投资强度≥260万元/亩；亩均税收≥17万元/亩；本项目单位工业增加值能耗≤********吨标准煤/万元；环保标准应满足污染物排放标准且不在环境准入负面清单内；其他相关投建经营要求详见《工业项目用地投入产出监管合同示范文本（试行）》。2.建设项目规划条件详见###市自然****资源和规划郑****蒲港新区分。3.该项目两地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。4.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与受让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。竞得人逾期不签订合同的，取消竞得人资格、不退还土地竞买保证金；已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。5.土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管****线及地下管由受让人自行处置。外部###路、水、电、气等）均以现状为准。6.土地交付：该宗地现状为净地，《出让合同》签订之日起1个月内交付。7.动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起4个月内开工建设，在开工建设之日起18个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。8.日照间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。9.未经新区管委会批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。10.竞得人按约定付清全部土地出让金后，持环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）文件，按###市自然****资源和规划郑****蒲港新区分申请办理不动产登记手续，交纳土地契税等相关费用，领取建设用地批准书，办理《不动产权证书》。11.该项目两地块地上建设用地控制指标应当符合皖政（2013）58号通知《关于印发〈安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见〉的通知》和原安徽省国土资源厅《关于印发〈安徽省工业项目建设用地控制指标〉的通知》（皖国土资发（2012）92号）规定。12.非生产性用地：项目中行政办公及生活服务设施用地面积不超过总用地面积的百分之七；且行政办公及生活服务设施建筑面积不超过总建筑面积的百分之十五。13.土地供应后，对投资强度、亩均税收等相关指标由郑蒲港新区管委会负责监管。二、竞买人资格1.中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。2.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章****确认的最新章程以备核查）3. 自然人、法人或其他组织经自然资源和规划管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。

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