河畔花园小区建设项目（前期）物业服务招标公告

一、招标条件

本招标项目已由相关部门批准项目资金已落实，招标人为山西怡泽房地产开发有限责任公 司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：河畔花园小区建设项目（前期）物业服务；

2、项目概况：河畔花园小区建设项目位于临汾市尧都区北环路南侧，台地四街西侧，台地 七路北侧，台地三街东侧，主要建设内容5栋17层住宅楼、1栋单层公用配套用房、非机动车 棚、地下车库、绿化、道路等配套工程等，总建筑面积69279.73㎡（其中地上52831.80㎡， 计容建筑面积:51537.25㎡，不计入建筑密度和容积率1294.55㎡（为无围护结构非机动车 棚），地下16447.93㎡）其中：

1#住宅楼建筑面积为13039.81㎡（含地下1391.27㎡），地上17层、地下2层，剪力墙结构， 建筑高度53.95米；

2#住宅楼建筑面积为13083.71㎡（含地下1391.27㎡），地上17层、地下2层，剪力墙结构， 建筑高度53.95米；

3#住宅楼建筑面积为9785.3㎡（含地下1049.35㎡），地上17层、地下2层，剪力墙结构，建 筑高度53.95米；

4#单层公共楼建筑面积为841.68㎡（含地下415.8㎡），地上1层、地下1层，框架结构，建 筑高度7.9米；

5#住宅楼建筑面积为11408.78㎡（含地下1178.13㎡），地上17层、地下2层，剪力墙结构， 建筑高度53.95米；

6#住宅楼建筑面积为9852.4㎡（含地下1060.5㎡），地上17层、地下2层，剪力墙结构，建 筑高度53.95米；

门卫室建筑面积为11.89㎡，地上1层，框架结构，建筑高度3.9米； 地下车库建筑面积为9961.61㎡；框架结构

1#非机动车棚建筑面积为540.74㎡，建筑高度3.5米

2#非机动车棚建筑面积为524.41㎡，建筑高度2.8米

3#非机动车棚建筑面积为229.4㎡，建筑高度2.8米。
3、项目编号：SXD……；

4、招标范围：物业服务与管理；

5、项目地点：位于临汾市尧都区北环路南侧，台地四街西侧，台地七路北侧，台地三街东 侧。

三、投标人资格要求

1、投标人须为在中华人民共和国境内合法注册的法人，有效营业执照具有独立订立合同的 权力和能力；

2、项目管理班子要求：项目负责人具备物业管理师证书或物业管理企业经理资格证书，并 有3年以上物业服务企业同等岗位工作经历；工程部主管和财务部主管提供相关专业中级及 以上职称证书；

3、未在“信用中国”失信被执行人和重大税收及“中国执行信息公开网”列入失信被执行 人截图，投标人、法人及项目负责人近一年未在“中国裁判文书网”网站上有行贿犯罪查询 记录，未在“国家企业信用信息公示系统”网站上被列入严重违法失信企业名单截图；

4、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2025年5月8日至2025年5月14日（节假日除外），每日9： 00时至12：00时，下午15：00时至17：30时（北京时间，下同），购买招标文件。

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