本招标项目大业里揽翠园前期物业管理服务已由///以///批准建设，项目业主为唐山市诚安房地产开发有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为唐山市诚安房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目名称：大业里揽翠园前期物业管理服务。地点：本项目位于唐山市路南区复兴路以东，南新道以南。规模：本项目总用地面积21789.93平方米，地上总建筑面积54347.54平方米其中住宅建筑48372.84平方米，商业建筑3688.98平方米。建筑密度19.96%，容积率2.495，绿地率35.00%。地下机动车停车位487个，住宅户数共384户。竣工交付使用时间：2027年12月31日。其他情况请自行现场踏勘。合同期限：自合同签订生效之日起服务期三年；如合同期限内该项目成立业主大会选聘物业服务企业则本合同自动终止。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1.具备独立法人资格（以分公司名义参与投标的须由总公司出具授权书）；2.具备有效的营业执照；3.企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；4.本次招标不接受联合体投标；5.未被“信用中国”网站列入严重失信主体名单。未被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信企业名单。。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025-05-08至2025-05-14，每日09:00时至11:00时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）……获取招标文件。

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