一、项目基本信息 1.转让方（权利人）###市岚山###街###路居居民委员会 2.项目划分：本项目分 1个标的，有关要求详见以下标的清单。 项目 编号      NC********E********P 项目名称 ###街###路居山海家园社区12-1地块A幢商铺一层租赁权 备注 标的 编号 标的名称 单位 数量 面积 （㎡） 交易期：（不含限时竞价） 起始价 （元/㎡） 竞买 保证金 （万元） 1 ###街###路居山海家园社区12-1地块A幢商铺一层租赁权 项 1 959㎡ 2025年5月15日15时00分 160元/㎡/年 ******** 公告期：2025年5月8日-2025年5月14日 保证金截止2025年5月14日17:00（以到账为准） 幅度：10元/㎡/年 租期：5年 备案单位###市岚山###街道办事处 备案编号：/ 资产编号：/ 评估机构：/ 评估报告：/ 评估价：/ 项目事项声明： 1.竞买人（意向受让方）须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。 2.竞买人成为最终受让方（竞得人）后，非人为不可抗因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由最终受让方自行承担，转让方有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。 3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。 4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守转让方的各项管理规定。 3.标的信息：/ 4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以****及公告后附上交易须知的全部内容。 5.展示时间、地点：公告之日起至2025年5月14日止，标的所在地。 6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、拍卖成交后，前三年租金不变，第四至第五年度租金上浮3%，且3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且居委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费；买受人需按时缴纳水电费及物业费，接受并服从物业管理。3、拍卖成交后，室内水电改造由买受人自行解决，并承担一切费用。4、拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约则无息全额退还；若买受人有违约行为###街###路居居民委员会有权处置履约保证金。5、为避免扰民或气味污染，本###街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；###街楼外观整洁###街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须###市管理部门的要求同一尺寸进行安装。6、装修和租赁使用期间，若对墙体、门窗等更改，则需###路居居民委员会及物业同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题，严禁破坏房屋主体承重结构和消防设备，出现的一切损失由买受人承担。7、合同期满后，如需###街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。8、租赁期间如买###街楼进行转租，须经###市岚山###街###路居居民委员会同意。9、租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。10、成交确认后，须在5个工作日内###市岚山###街###路居居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退。11、自签订合同之日起开始计算租赁期。12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行###市岚山###街###路居居民委员会咨询具体租赁事宜（刘雷 159******** 王均江132********）；其他内容详见竞买协议。 7.是否存在优先购买权人：□是  □否 8. ……… 二、竞买人资格要求 1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织； 2.竞****买人在参加上交易前，应当前详细阅读公告以****及公告后附上交易须知的全部内容。

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