本招标项目怀化高新区高新技术企业孵化器(一期)项目工程总承包（项目名称）已由怀化高新技术产业开发区行政审批服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于怀化高新

区高新技术企业孵化器（一期）项目可行性研究报告的批复、怀高审投﹝2024﹞13 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为怀化市工业园区正鑫产业投资发展有限公司，建设资

金财政资金、地方政府专项债资金（资金来源），项目出资比例为 100%，招标人为怀化市工业园区正鑫产业投资发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包

(EPC)进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：怀化高新区高新技术企业孵化器(一期)项目工程总承包
2.2 地点：怀化高新技术产业开发区
2.3 规模和主要内容：本项目主要盘活利用现有闲置的信息中心和服务中心,规划建设为高新技术企业孵化器(一期)，改造总建筑面积 65955 平方米。其中数字经济公共技术平台服务区 2000 平方米,包括关键共性技术研发平台，概念验证平台、检验测试平台、认证评估平台、标准制定平台等;创新创业孵化培育区 16282 平方米;数字经济科技成果转化区 16973 平方米:综合配套服务功能区 2994 平方米,包括知识产权创新平台、信息服务平台、公共洽谈室和公共展示厅等;配套地下停车及设备用房 27706 平方米。本次招标金额：7181.86 万元 2.4 工期要求：540 天（日历天）（其中设计工期 45 天（日历天），施工工期 495 天（日历天） 从合同签订之日开始计算）。

2.5 质量要求：
（1）设计要求的质量标准:设计成果应符合国家、行业及地方现行相关法律法规、规范

及技术标准；并通过相关施工图审查机构审查。

（2）施工要求的质量标准:达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

（3）设备采购及安装的质量标准：工程质量应达到国家质量检验评定标准的合格等级。

2.6 保修要求：按建设部 80 号令及相关工程保修承诺规定要求执行

2.7 招标范围：怀化高新区高新技术企业孵化器(一期)项目工程总承包实施范围内设计、

施工、设备和材料采购、安装调试、试运行等。

（说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，并具备以下资质和业绩：
3.1.1 资质条件：1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质。

3.1.2 财务要求：投标人提供经会计师事务所或审计机构审计的 2024 年度财务审计报告 3.1.3 设计业绩要求：/
3.1.4 施工业绩要求：/
3.1.5 信誉要求：1.没有被依法暂停或取消投标资格；
2.没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
3.没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
4.在最近三年内没有发生重大工程质量问题；
3.1.6 项目经理的资格要求：拟任项目经理具备建筑工程类注册职业资格未执行注册职业资格的，应具有工程建筑类高级及以上职称，项目经理可由设计负责人或施工负责人兼任；

3.1.7 设计负责人的资格要求：拟任设计项目负责人具备国家一级注册建筑师资格； 3.1.8 施工负责人的资格要求：拟任施工负责人具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并具有项目负责人安全生产考核合格证书（B 类证书）。

3.1.9 施工机械设备：/
3.1.10 项目管理机构及人员：施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程，施工部其他关键岗位人员配备采用承诺制，投标人须承诺施工部分项目关键岗位人

员配备符合湘建建208 号文件要求的最低配备标。

3.2 本次招标 接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体各成员间须签订联合体协议书， 并由承担设计任务的企业作为牵头人，代表联

合体投标、签约与履行合同和协议中承担的义务和法律责任；联合体投标人除了需满足上述

要求以外，同时需满足以下资格条件：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照联合体各自承担的工作范围所对应的资质

等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各成员签订联合体协议书后，由联合体牵头人的法定代表人出具授权委托

书，授权本单位或联合体单位人员作为本项目的授权委托代理人，办理投标事宜，授权委托

书必须由联合体牵头单位盖章和牵头单位法定代表人签字或盖章和授权委托人签字或盖章。 3.3 其他要求：

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2025 年 4 月 30 日（北京时间，下同）起，……下载电子招标文件。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年 5 月 21 日 09 时 30 分。

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