一、项目概况

1.出租方：南京人民印刷厂有限责任公司

2.出租标的：喜燕路50号6号楼东面一楼部分房产

3.出租行为批准情况：轻纺集团总经理办公会纪要

4.招租方式：

☑挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，采取竞价方式确定承租方。

竞价方式说明：

第一步：按不低于挂牌价进行首次报价。

第二步：竞租底价为首次报价的最高价，加价幅度为人民币：1000元/次。

第三步：确定最高价为中标人。

二、出租标的基本情况

1.坐落位置：喜燕路50号6号楼东面一楼部分

2.有无房屋证：☑无

3.出租面积：718.14平方米（以实际可租赁面积为准）。

4.出租用途：☑生产用房

5.附属设施：☑无其他配套设施，现状交房。

6.目前租赁状态：☑空置。

三、租金价格及支付要求

1.租期：5年（☑首年含2个月免租期。）

2.租金价格：9.17万元/年。（不含物业管理费用、水电费用等其他费用）。

3.租金价格确定方式：☑评估价，评估备案情况：

4.租金支付方式：☑半年付（先付后用）。

5.租金递增方式：☑前两年租金不变，第三年、第五年起在上一年年租金基础上递增5%

6.交易保证金：2.2925万元。（一般为挂牌价格的三个月租金）

7.租赁押金（履约保证金）：首年中标价的三个月租金（含一个月安全风险保证金）

四、保证金处置

意向承租方如被确定为承租方，其缴纳的交易保证金在成交次日起5个工作日内□划转至出租方指定账户转抵租赁押金及安全风险保证金☑划转至出租方指定账户转抵租赁押金、安全风险保证金及部分首期租金，不足部分承租方须另行补足□；意向承租方如未被确定为承租方，自确定承租方次日起5个工作日内原路退还其缴纳的交易保证金本金。

五、对承租方的要求

1.意向承租方须为具有完全民事行为能力的☑企业法人或自然人。

2.意向承租方须承诺在“信用中国”平台无不良记录。

3.意向承租方承诺承租本标的后不得转租，须守法经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。

4.不接受联合体报名。

5.1）意向承租方被确定为承租方后，如不按要求签订租赁合同并及时交纳房租的，逾期视为放弃承租意向。出租方有权对承租方所缴纳的交易保证金不予退还。一年内因违反相关规定或合同约定致使合同中止的，一年内主动提出终止合同的，出租方有权对承租方所缴纳的押金不予退还；

2）意向承租方报名时须提交《承诺书》；

3）意向承租方在与新工集团及下属各企业的合作中没有纠纷；

4）意向承租方在过往经营活动中未有欠租、恶意竞标、违约等失信行为；

5）意向承租方在与我集团的其它合作中，没有发现转租、业态不符、不服从我集团各项管理规定等行为的。

6）意向承租方承租本标的后不得使用该承租房从事危化品(含原辅材)生产、经营;不得危害、污染环境;生产活动中不得含有工业、化学气体;承租区域内不得存在安全风险和隐患。

六、对承租方的其他要求

1.承租方须在获取承租资格规定工作日内与出租方签订《租赁合同》及《安全责任补充协议》。

2.本标的承租期间的房屋装修费用，由承租方自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

3.如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房屋进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

4.本次出租标的为整体出租，不拆分。

5.1）意向承租方报名时必须明确具体经营业态，对不确定经营业态的意向承租方，不得参与房屋招租竞价资格；

2）意向承租方在进行装修施工前，须按照出租方规定办理手续方可进行装修施工；否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（相关资料请与出租方联系人联系）；

七、接受报名材料时间：2025年4月30日-2025年5月16日（9:00-下午17:00、法定节日假除外）

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