一、项目基本情况     建设单位：华润燃气产业发展有限公司     招标人：华润城市发展咨询有限公司     建设地点：本项目建设地点位于中山市翠亨新区西三围，南邻和运路，西临中准道     项目规模：1.项目名称：华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心项目。
    2.项目概况：华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心项目位于中山市南朗镇（翠享新区起步区），该地块总用地面积为3.2万㎡，容积率3.64，总建筑面积16.26万㎡,其中地上建筑面积11.95万㎡,地下建筑面积4.31万㎡（地上29层/地下2层），本次招标范围为主塔一层展厅，工程装修面积暂定1460㎡。
    3.项目业态：写字楼。
    4.招标标段划分：不分标段     项目资金来源：自筹     招标编号：CGFA2025041200023001001     项目名称：中山市华润燃气总部基地项目-1期     标段名称：华润燃气总部基地（中山）及新兴产业科创中心华润燃气文化展馆工程     招标内容和范围：本次招标范围为该项目包含但不限于主塔一层展厅精装修工程、建筑钢结构改造、机电二次改造、布展工程、智能化工程、软装工程、多媒体及软件开发工程包括承包范围项目报建、消防验收、竣工验收等内容，精装修工程面积暂定1460㎡。     交货期/工期：工期150日历天（暂定），具体以招标文件为准     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求     

资格审查项	资格审查标准
资审条件	独立法人（提供营业执照并加盖公章）；
企业资格	报名企业须为能够独立承担民事责任的法人，具有有效的营业执照；具有建筑工程施工总承包三级及以上资质；
业绩要求	近 5 年（2020 年 1 月-至今）已签署或完工的精装修工程合同金额1000万元以上或施工面积大于等于1000平方米。如提供的是总承包工程合同，其精装修工程部分需满足上述要求。需提供合同，以合同证明文件为准（所提供业绩资料数量总数至少 1 个，业绩证明包括合同的封皮、签署盖章日期页、合作范围、合作业态、合同金额、竣工日期、工程面积(中标通知、竣工资料或业主证明)等信息，原件备查）。
项目经理要求	一级建造师（建筑工程），项目经理需为本单位员工，需提供社保证明（在本公司近六个月的社保证明资料）及劳动合同；项目经理不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人，需提供承诺函；若发现存在同时担任两个及以上的建设工程项目负责人的情况，施工单位需承担相应责任，同时业主有权随时否决投标或解除合同，并追索赔偿。
安全要求	具有有效的《企业安全生产许可证》；
信誉要求	投标人不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
其他要求	没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题，非华润置地D级供方；不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人；报名人主动如实向华润置地通报是否与华润置地员工存在亲属关系，是否有华润置地离职员工担任重要岗位。

三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。
四、资格预审文件的获取     （一）获取时间         2025年04月25日- 2025年04月30日    

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