1.招标条件
中国(德州)农业食品创新产业园区德州航天食品产业园项目（二期）已获批，资金来源为自
筹+项目贷款。招标人为山东中白航天科技有限公司。本项目己具备招标条件，现对该项目代建单位进行公开招标。
2.招标范围和标段划分
招标范围：包括不限于前期管理工作、规划设计管理、项目开发建设管理、竣工验收和交付
管理、客户关系及服务、房产保修管理、商务管理、营销与招商管理、前期物业选聘、档案
管理及其他与项目相关的管理服务等工作，具体详见招标文件。
标段划分：本项目共分为一个标段。
3.规模
（1）建设地点：项目建设地点位于中国（德州）农业食品创新产业园核心区西环路以东，
横二路以北，幸福大道以西，横一路以南。
（2）项目总投资：约 35000 万元。
（3）项目规模：项目规划总建设用地面积 159522.02 平方米，二期总建筑面积约 89000 平
方米。
（4）项目工期：2025 年 5 月-2026 年 10 月，具体时间以合同约定为准。
4.资金来源
自筹+项目贷款。
5.投标人资格要求
（1）投标申请人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）资质要求：具备以下资质其中之一：
1）房地产开发一级资质；
2）房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质；
3）同时具备以下两种资质:
①建筑工程施工总承包一级及以上资质；
②工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲
级资质；
（3）人员要求：项目负责人需具有建设工程高级工程师技术职称或注册建筑师、注册建造
师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家注册执业证书（证书区分
级别的要求一级），需为本单位正式员工且投标时未担任其他工程项目负责人；具有与工程
建设要求相适应的专业人员，并具有从事项目代建或开发全过程管理的经验和能力；
（4）信誉要求：投标人自 2022 年 4 月 23 日至 2025 年 4 月 23 日止（3 年）社会信誉自查
承诺（盖单位公章）；投标人未被“中国执行信息公开网”网站
（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限
制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
（5）财务要求：财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重
大不良资产或不良投资项目，须提供近三年度（2021 年、2022 年、2023，企业成立不足三
年，提供企业成立至今的）财务状况表(加盖公章)；
（6）本次招标不接受联合体投标；
（7）本次招标采用资格后审方式。
6.投标信息填报及招标文件的获取
6.1 时间：2025 年 4 月 24 日 8:30 至 2025 年 5 月 6 日 17:00。

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