1、项目名称：周口现代城大三期，负责单位是周口现代城大三期业主委员会，位于交通路南、黄河路北、汉阳路西、富民路东，占地面积177708 ㎡，总建筑面积322220.44㎡。其中多层住宅建筑面积95834.87㎡，高层住宅建筑面积126181.67㎡，叠拼建筑面积21009.2㎡，商业建筑面积14695.28㎡；车位1553个。项目基本情况详见招标文件投标人须知正文。

2、招标范围：周口现代城大三期物业服务项目物业管理全部内容。

二、项目预算

每年约 630 万元，（约多层住宅1.5元/m2/月；高层住宅1.7元/m2/月；叠拼2元/m2/月；商业2.5元/m2/月；机动车位管理费 55元/个/月）。

1. 服务期限

   按年度计算，从签订合同之日起5年。

   四、投标人资格要求

   遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，投标人需符合下列条件：

   1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力（包括获得总公司授权的分公司）；

   2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

   3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；
       4、有依法缴纳税金的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；
       5、投标人拟派项目经理须具有物业项目经理证书或物业管理师证书；

   6、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购【2016】15号的规定，对列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）”和“中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人和法定代表人，将拒绝其参加本次活动；在标书中附加盖公章的网页查询扫描件，查询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。

   7、本项目不接受联合体投标；

   8、法律、行政法规规定的其他条件。

   五、报名信息

   1、时间：2025年4月25日至2025年4月30日每天8：30—12：00，下午14：30—17：30（北京时间，法定节假日除外）；

   2、售价：500 元，售后不退。

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