本第三方现场管理服务（融腾科创园（三毛纺地块）项目、XDG-2024-40号地块开发建

设项目、融腾财富中心（老人大地块）项目） 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为国有资金:1100万元 ， 招标人为 无锡市融腾产业智造基地有限公司 。本项目已具备招

标条件，现招标方式为 公开招标。

二 、 项 目 概 况 和 招 标 范 围

规模： （1）融腾科创园（三毛纺地块）项目，项目总用地面积约1.2万平方米，总保

留建筑面积约2万平方米（无地下面积）。拟对保留建筑进行结构加固、消防改造和外立面

出新等相关工作。（2）XDG-2024-40号地块开发建设项目，项目新增用地面积约18317平方

米，总建筑面积约5.31万平方米，其中：地上建筑面积约3.68万平方米（计容建筑面积约

3.66万平方米），地下建筑面积约 1.63万平方米。项目拟新建7栋5-10层住宅，1栋13层商

业，以及相关公建配套（设施）等。其中：住宅建筑面积约1.7万平方米；商业建筑面积

约：1.86万平方米；公建配套（设施）含物业管理用房、文体活动用房、居家养老用房、托

育服务用房、垃圾房、公厕、变电所、开闭所等面积约0.1万平方米；保温层等地上不计容

建筑面积约0.02万平方米；地下停车库建筑面积约1.63万平方米。（3）融腾财富中心（老

人大地块）项目，该项目新增用地面积约2.3万平方米（含南侧地下可出让利用用地面积约

7500平方米），拟新建2栋24层商业、办公及相关配套用房。总建筑面积约为13.5万平方

米，其中地上建筑面积约9.4万平方米，地下建筑面积约4.1万平方

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

第三方现场管理服务（融腾科创园（三毛纺地块）项目、XDG-2024-40号地块开发建设

项目、融腾财富中心（老人大地块）项目）

三 、 投 标 人 资 格 要 求

第三方现场管理服务（融腾科创园（三毛纺地块）项目、XDG-2024-40号地块开发建设

项目、融腾财富中心（老人大地块）项目）:

1、投标人须具备 投标人须是在中华人民共和国境内注册的法人企业或者其他组织。

2、被授权代表应具备与投标人签订的劳动合同，具有投标人为其缴纳的《职工养老保

险手册》（内附2025年01月～2025年03月的缴费清单）或由社保机构出具的投标人为其缴纳

的2025年01月～2025年03月的缴费证明。

3、投标人提供近三个月中任一个月（不含投标当月）的财务报表（资产负债表、利润

表）或经第三方专业机构审计的2023年度审计报告（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）。

4、投标人提供近三个月中任一个月（不含投标当月）的社会保险缴纳证明；（提供相

关主管部门证明或银行代扣证明）。

5、投标人提供近三个月中任一个月（不含投标当月）的税务缴纳证明；（提供相关主

管部门证明或银行代扣证明）。

6、投标人须提供通过“信用中国”网站渠道查询企业信

用记录报告并网上打印，未提供上述信用记录或被列入失信被执行人、严重违法失信行为记

录名单的投标人，不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击“下载信

用报告”）。

7、投标人总公司及其各分公司、分支机构视为同一家投标单位。分公司、分支机构投

标的，须提供总公司授权书加盖总公司公章。

本项目 不 允许联合体投标。

四 、 招 标 文 件 的 获 取

获取时间： 2025-04-18 09:00到2025-04-23 16:00招标文件每套售价：捌佰元，售后不退。

五 、 投 标 文 件 的 递 交

递交截止时间： 2025-05-12 13:30

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