1.1本招标项目楼内装精装修工程（3、4、12层）已由中共西藏城市置业集团有限公司委员会〔2024〕24号批准建设，项目招标人为拉萨圣地天堂会展旅游实业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项现对该项目的EPC总承包进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：楼内装精装修工程（3、4、12层）EPC总承包项目；

2.2建设地点：拉萨市城关区；

2.3标段划分、建设规模及内容：本项目共分为一个标段。本项目主要建设内容为商业中心三、四、十二层原有建筑（总建筑面积8275.11m2）拆除及装修工程等内容；

2.4项目总投资为：约1370万元；

2.5招标范围：本次招标范围包括设计、施工安装、总承包管理、整体移交、配合竣工验收、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。

2.5.1楼内装精装修工程（3、4、12层）建项目范围内的方案设计、施工图设计以及设计的内部审查等相关手续的办理及后续的服务（第三方设计审查除外）；

2.5.2设计范围内物资采购、运输、保管等相关手续的办理和相关人员培训；

2.5.3设计范围内施工包括但不限于楼内装精装修工程（3、4、12层）建项目等为达到招标人要求的工程施工；

2.5.4 EPC实施过程管理中包含但不限于EPC总承包各阶段的报建、审查、审批、外协谈判等的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、竣工试验、竣工图的审核、联合试运行、竣工验收等直至满足招标人要求并交付招标人接收使用。

2.6 质量要求：

2.6.1施工图设计质量必须达到国家关于工程设计深度的要求并通过有关部门的审查。

2.6.2工程所有物资采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。

2.6.3施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。

2.7计划工期：总工期45日历天（自签订合同之日起计算）；

3.投标人资格要求

3.1投标人须是在国内注册的独立法人或其他组织（联合体所有成员均须符合要求)。

3.2投标人资质：投标人须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项乙级（或以上）资质和建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质；并在人员、设备、资金等方面具有与本项目相应的EPC总承包能力。

3.3拟为本项目配备的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上（含二级）注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；拟为本项目配备的设计负责人须具备二级注册建筑师及以上（含二级）及建筑工程相关专业中级或以上职称。

3.4业绩要求：投标人在近五年（2020年1月至今）具有至少 1 个类似项目的工程总承包（EPC）业绩（或1个类似项目的设计业绩及 1 个类似项目的施工业绩）。

3.5近三年（2021年度、2022年度、2023年度，新成立的提供成立以来的）经审计的年度财务审计报告（联合体所有成员均须符合要求)。

3.6投标人须按照藏建市管〔2023〕62号完成企业信息报送（联合体投标的所有成员均须满足）。

3.7近三年无重大质量事故和不良记录或有劣绩通报（联合体所有成员均须符合要求)。

3.8本项目接受联合体投标。本项目只接受建筑装修装饰工程专业承包二级（或以上）资质的投标人作为牵头人组成的联合体投标，其中联合体成员家数应不超过2家。联合体成员应签订联合体投标协议书,明确联合体牵头人和各方权利义务。

4．招标文件的获取意参加本项目的投标人请于2025年 4月15日至2025年 4月21日（节假日除外）……报名并下载招标文件。

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