1.1项目名称：蓝科·宇桥生态科技园项目物业服务

1.2项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3批文名称及编号：/，/

1.4招标人：合肥蓝科投资有限公司

1.5项目业主：合肥建投北城产业投资有限公司

1.6资金来源：企业自筹

1.7项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况:已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蓝科·宇桥生态科技园项目物业服务

2.2 招标项目编号：2025

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AFFWZ00836

2.5 建设地点：长丰县双凤经济开发区淮南北路与双凤路交口东北角

2.6 建设规模：宇桥生态科技产业园，位于长丰县双凤经济开发区淮南北路与双凤路交口东北角，园区规划用地面积162.4亩，规划建筑面积约20.5万㎡（地上建筑面积约18万㎡，地下建筑面积约2.5万㎡），绿化面积约30507m²。园区共分A、B、C、D、E五个区，包含25栋单体建筑，物业形态涵盖标准化生产厂房、高层办公楼、综合服务中心、商业配套用房；园区配建机动车位约1060个（地下约720个，地面约340个），非机动车位约计1815个；园区设计出入口3个，均设有值班岗亭。

2.7 项目投资估算：589.0万元

2.8 设计服务期限: 365日历天

2.9 招标范围：本项目拟招一家物业服务单位，为宇桥生态科技园项目提供物业管理服务，具体详见“第五章 委托人要求”。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：589.0万元

2.13 其他: /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资格要求：/。

3.1.2 投标人业绩要求：2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有产业园区（或工业园区或科技园区或办公建筑）的物业服务项目业绩。

3.1.3 项目负责人资格要求：/。

3.1.4 项目负责人业绩要求：/。

3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/

4. 招标文件的获取

4.1获取时间：2025年04月11日 至 投标截止时间。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月07日10时30分。

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