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海曙区HS17-01-24地块(兴宁桥西站)2#、3#楼10年租赁权
 
地区:宁波市 日期:2025-04-07 资质要求:未知 打印 分享 推荐投标企业 距离截止剩余: 6 12小时 52 13
 
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招标概要
 
一、交易条件 挂牌开始日期******** 挂牌截止时间******** 是否自动延牌否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于()个,按照()个工作日为一个延长周期,最多延长()个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 1、半年一付,先付后用。2、首期租金自合同签订之日起10日内支付,每三年递增5%。 重大事项及其他披露内容 1.特别提示: ①本项目公告期即为尽职调查期,最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本,意向承租方在挂牌公告期间,有权利和义务自行对标的进行全面了解,出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定,自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后,不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由,拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款,否则视为违约。②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内,请意向承租方提前了解政策法规。2.申购保证金说明: ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款,本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容,已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵,已完成对本项目的全面了解,愿全面履行交易程序。②为保护交易各方合法利益,本中心在此做出特别提示,意向承租方存在以下任何一种情形,将承担违约责任,其交纳的申购保证金不予退回,由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后,余额作为违约金划归出租方所有:A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的;B.若只产生一个符合条件的意向承租方,该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的;C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后,在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,意向承租方均不应价的,申购保证金最先到账(以本中心到账时间为准)的意向承租方将承担违约责任;D.确定承租方后,承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失,出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。③承租方的申购保证金退回:出租方收到首期租金和履约保证金后,于5-7个工###路退回。④未成交人的申购保证金退回:确定承租方后的5-7个工###路退回。3.交易服务费收取: 承租方需向宁波产权交****易中心有限按5万人民币支付交易服务费。4.交易流程: ①报名起止时间:2025年4月7日起至2025年4月15日的15:00。报名一经提交,不得撤回。②集中看样时间:2025年4月10日09:30时,联系人及联系方式为:叶老师  ***-*******。成交后,承租人不得以不完全了解土地状况和周围环境等情况为借口,而提出额外补偿或其他要求。③竞价时间:2025年4月17日10:00。④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书,交纳服务费,办理标的成交手续,其后30个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。5.租赁合同详见附件。 下载【其他披露内容】 与出租相关的其他条件 (一)租赁期间物业管理费由承租方自行承担;(二)自来水、电、燃气、热水使用所产生费用均由承租方承担,其中自来水费、电费由承租方直接支付给相应主管部门,热水水费按季度支付给出租方,承租方收到出租方开具的合法有效的发票后7个工作日内付清上一期的费用。3#楼燃气开户手续及费用由承租方自行承担。(三)承租方有义务妥善维护好出租方的设施设备并确保正常使用,在合同期内维护维修以及相关费用均由承租方承担。承租方在合同期内如需对租赁房屋进行改造的,房屋原有外立面及结构不允许改动,期间家具家电等设施设备移位时应妥善保管,如造成损失由承租方承担。装修费用以及装修过程中的事故等由承租方自行承担,本合同终止或者提前解除时,该装修无偿归出租方所有。承租方在合同期内如需对本项目进行二次装修,须向出租方报备,相关费用由承租方自行承担,原有家具家电的处置须满足出租方要求。(四)承租方必须按国家及地方规定做好卫生、治安、消防等工作。(五)合同期内,承租方作为安全责任主体,承担安全管理责任,防止责任事故发生,发生安全事故的均由承租方承担相关责任和损失。承租方应执行当地有关部门规定并承担消防、安全、卫生、保卫、门前三包、综合治理等工作。承租方自行负责并承担全部消防及运营安全、环保及文明创建责任,并无条件配合出租方及出租方上级单位的按防台防汛应急预案操作规定、安全生产检查、生产安全事故报告和调查处理细则等开展的安全检查、安全评价、安全演练等工作;由于消防、安全、环保等问题引起投诉、纠纷等的,承租方应自行负责整改、解决。 二、交易方式 征集到两家(含)以上符合条件的意向承租方 网络竞价(多次报价) 征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租

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