本广州市花都区三华村城中村改造项目安置房地块工程质量潜在缺陷保险服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 145.544386 万元，招标人为广州花都智华城市更新投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：1、项目编号：202504025808019；2、项目名称：广州市花都区三华村城中村改造项目安置房地块工程质量潜在缺陷保险服务；3、项目类别：服务类；4、招标人：广州花都智华城市更新投资有限公司；5、工程概况：本项目位于花都区三华村，拟建设 2 栋安置住宅、1 栋村委会及配套设施。项目占地面积约 8057 平方米，总建筑面积约 34114.3 平方米。(以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准)6、服务期限：总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定，其中，包括以下三个阶段：（1）工程建设期：自保单生效之日起算至工程竣工验收合同之日止；（2）缺陷责任期：自工程竣工验收合格之日起算，限期为两年；（3）保险责任期：自缺陷责任期结束之日起算，其中：（1）地基基础和主体结构工程保险责任期为 10 年；（2）保温和防水工程保险责任期为 5 年；（3）装修与安装工程保险责任期为 2 年。自保险合同签订之日起，若政府主管部门发布文件更新对保险期限的要求，以新发布的保险期限要求为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)广州市花都区三华村城中村改造项目安置房地块工程质量潜在缺陷保险服务;

三、投标人资格要求

(001广州市花都区三华村城中村改造项目安置房地块工程质量潜在缺陷保险服务)的投标人资格能力要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效；

2、投标人必须是中华人民共和国境内成立并有效存续、由国家金融监督部门批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司。需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书；（法人授权书须加盖总公司公章）

3、投标人必须为经国家金融监督部门批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供国家金融监督部门颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证（投标人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照扫描件和保险许可证扫描件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）；

4、投标人必须为经广州市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合广州市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位；

5、本次招标不接受联合体投标。

6、投标人出具按照招标文件要求的格式签署盖章的《投标人声明》（格式见投标文件格式）。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2025 年 04 月 03 日 09 时 00 分到 2025 年 04 月 11 日 17 时 00 分

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