招标概要
一、项目和资产基本情况
(一)项目信息
1.项目名称:南三桂洪八亩塘出租
2.交易类别:出租
3.租赁期限:1年9个月
4.预计租赁起止时间:********至********
5.免租期:无
6.交易底价:23,******** 元/宗/年(大写:贰万叁仟元整)(不含税)
7.交易保证金:10,********元(大写:壹万元整)
8.合同履约保证金:成交年租金30%
9.租金递增方式:无
10.租金收取方式:本社成员签合同之日起五日内交2025年上半年租金,以后租金于每年的1月10日、7月10日前平均分两期缴交;非本社成员签合同之日起五日内交2025年租金,以后每年1月10日前交清当年租金。
11.报名截止时间:2025年04月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间:2025年04月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间:2025年04月10日 12时00分
14.预计竞投时长:30分钟
15.竞投开始时间:2025年04月11日 15时30分
16.预计竞投结束时间:2025年04月11日 16时00分(不包括延时)
17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)
18.每次最低加价幅度:********元/宗/年
19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):5,********元/宗/年
20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人
21.交易规则:详见###市农****村集体资产上竞投交易通则(试行)》
22.税费承担特别说明:乙方承担税费
23.资产交付方式:按资产现状交付
24.交易重要情况说明:1、如竞得者中途退租(中途退租需于当年10月15日前书面提出退租申请,否则视为明年正常租赁鱼塘,经济社不再另行通知退租时间)、提前解除合同的,竞得者须缴清当年全部租金,所交合同履约保证金及其利息概不退还。竞得者未缴清欠款,全户不得参加下一期鱼塘投包。
2、根据本经济社通过的章程第三十一条规定,若竞得者是本社成员,且在本经济社公示股份分红名单前仍然拖欠合同租金或违约金的,经济社有权停发竞得者所在户的所有股权分红(停发的分红不用于抵扣应缴费用且不再补发),在竞得者按约定缴纳全部欠款后可按期恢复发放分红。
3、对鱼塘原有的或承租方新建配套的塘头棚、喂鱼台等农业生产设施,必须按政府和出租方结合当地特色制定的标准进行搭建、设置、改造,美观统一,符合防火、防风等安全要求。塘头棚周边环境要保持干净整洁,工具物品摆放整齐有序。不按规定搭建、设置、改造、摆放物品的,或因存在安全隐患被政府部门定性为需要进行清拆的,承租方必须在规定时间内清拆,否则可由出租方联合相关部门进行强制拆除或整改,相关费用由承租方承担。
4、竞得者必须确保向外排放的池塘养殖水经治理后循环再利用或治理后外排尾水的COD、总氮、总磷等主要指标要达到《淡水池塘养殖水排放要求》(SCT 9101-2007)或受纳水体标准(今后广东水产养殖尾水排放强制标准出台后,以强制标准的要求为准)。(详见合同)
5、竞得人资格审核不通过的,其缴纳的交易保证金全额不予退还。
6、租赁期限拟定从2025年4月1日起至2026年12月31日止,按合同实际约定日期为准。
7、拖欠南金村村社两级集体资金、侵占南金村村社两级集体资产的人员(包括该户户内人员)不可参加竞投。
8、其他详见资产重要情况说明。
(二)资产信息
1.资产名称:南三桂洪八亩塘
2.资产编号:********Z0052
3.资产类型:农用地
4.资产用途:依法用于农业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇南金村南三社田心片耕作区南三桂洪八亩塘
6.资产建筑面积:无
7.资产占地面积:********亩
8.产权情况:全部
9.瑕疵情况:无
10.资产重要情况说明:1.该项目用地为农村集体农用地,已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品,必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定),不得弃耕抛荒连续两年以上,且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态,本集体经济组织成员为潜在优先权人,申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。
(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单;
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);
3.其他条件:拖欠南金村村社两级集体资金、侵占南金村村社两级集体资产的人员(包括该户户内人员)不可参加竞投。。
(一)项目信息
1.项目名称:南三桂洪八亩塘出租
2.交易类别:出租
3.租赁期限:1年9个月
4.预计租赁起止时间:********至********
5.免租期:无
6.交易底价:23,******** 元/宗/年(大写:贰万叁仟元整)(不含税)
7.交易保证金:10,********元(大写:壹万元整)
8.合同履约保证金:成交年租金30%
9.租金递增方式:无
10.租金收取方式:本社成员签合同之日起五日内交2025年上半年租金,以后租金于每年的1月10日、7月10日前平均分两期缴交;非本社成员签合同之日起五日内交2025年租金,以后每年1月10日前交清当年租金。
11.报名截止时间:2025年04月10日 12时00分
12.优先权申报截止时间:2025年04月10日 12时00分
13.交易保证金缴纳截止时间:2025年04月10日 12时00分
14.预计竞投时长:30分钟
15.竞投开始时间:2025年04月11日 15时30分
16.预计竞投结束时间:2025年04月11日 16时00分(不包括延时)
17.延时周期:3分钟/次(最多延时999次)
18.每次最低加价幅度:********元/宗/年
19.每次最高加价幅度(最低加价幅度的10倍):5,********元/宗/年
20.竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人
21.交易规则:详见###市农****村集体资产上竞投交易通则(试行)》
22.税费承担特别说明:乙方承担税费
23.资产交付方式:按资产现状交付
24.交易重要情况说明:1、如竞得者中途退租(中途退租需于当年10月15日前书面提出退租申请,否则视为明年正常租赁鱼塘,经济社不再另行通知退租时间)、提前解除合同的,竞得者须缴清当年全部租金,所交合同履约保证金及其利息概不退还。竞得者未缴清欠款,全户不得参加下一期鱼塘投包。
2、根据本经济社通过的章程第三十一条规定,若竞得者是本社成员,且在本经济社公示股份分红名单前仍然拖欠合同租金或违约金的,经济社有权停发竞得者所在户的所有股权分红(停发的分红不用于抵扣应缴费用且不再补发),在竞得者按约定缴纳全部欠款后可按期恢复发放分红。
3、对鱼塘原有的或承租方新建配套的塘头棚、喂鱼台等农业生产设施,必须按政府和出租方结合当地特色制定的标准进行搭建、设置、改造,美观统一,符合防火、防风等安全要求。塘头棚周边环境要保持干净整洁,工具物品摆放整齐有序。不按规定搭建、设置、改造、摆放物品的,或因存在安全隐患被政府部门定性为需要进行清拆的,承租方必须在规定时间内清拆,否则可由出租方联合相关部门进行强制拆除或整改,相关费用由承租方承担。
4、竞得者必须确保向外排放的池塘养殖水经治理后循环再利用或治理后外排尾水的COD、总氮、总磷等主要指标要达到《淡水池塘养殖水排放要求》(SCT 9101-2007)或受纳水体标准(今后广东水产养殖尾水排放强制标准出台后,以强制标准的要求为准)。(详见合同)
5、竞得人资格审核不通过的,其缴纳的交易保证金全额不予退还。
6、租赁期限拟定从2025年4月1日起至2026年12月31日止,按合同实际约定日期为准。
7、拖欠南金村村社两级集体资金、侵占南金村村社两级集体资产的人员(包括该户户内人员)不可参加竞投。
8、其他详见资产重要情况说明。
(二)资产信息
1.资产名称:南三桂洪八亩塘
2.资产编号:********Z0052
3.资产类型:农用地
4.资产用途:依法用于农业,且用途必须符合法律法规规定和合同约定
5.资产地址###市南海区九江镇南金村南三社田心片耕作区南三桂洪八亩塘
6.资产建筑面积:无
7.资产占地面积:********亩
8.产权情况:全部
9.瑕疵情况:无
10.资产重要情况说明:1.该项目用地为农村集体农用地,已取得集体土地所有权证。
2.资产用途仅限于水产养殖(不得养殖上级政府部门及法律法规、规章、政府规范性文件禁止养殖的水产品,必须遵守区、镇有关畜禽养殖和河涌管理有关规定),不得弃耕抛荒连续两年以上,且用途必须符合法律法规规定和合同约定。
3.该项目目前闲置状态,本集体经济组织成员为潜在优先权人,申请本集体经济组织成员优先权需上传身份证、股权证等证明材料进行审核。
二、竞投人准入条件
(一)竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织(如合伙企业、个人独资企业)、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人,且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的,除法律法规另有规定外。
(二)符合项目权属人要求的其他资格条件:
1.未纳###市农村集体资产交易警示名单;
2.本次交易报名时未拖###市辖内各农村集体(包括农村集体所属企业)的租金(承包款);
3.其他条件:拖欠南金村村社两级集体资金、侵占南金村村社两级集体资产的人员(包括该户户内人员)不可参加竞投。。
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联系人:王超
手机:13691414075 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱:wangchao@dlzb.com
电话:010-61396434
QQ:1600977132
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