一、项目背景2010年4月###市土地收储工作实施单位北京京****创投资有限（以下简称收储单位）取得“大兴新城海户新村土地一级开发（A组团）项目建设”房屋拆迁许可证（京建大拆许字48号），中国电子器****材华北有限（以下简称华北器材）权属大兴区822库（以下简称大兴库）在该范围内，需进行收储腾退。目前，华北器材按照属地政府要求，正在与收储单位推进大兴库收储腾退工作。因大兴库土地使用权证证载面积与收储单位测绘面积存在差异，华北器材拟聘请专业服务机构提供该土地面积差异专项咨询服务。华北器材依照“程序公开、竞争公平、授标公正、诚实信用”的原则，决定采取询比价方式，公开招聘此项目咨询服务单位。兹邀请服务优质、信誉良好、经验丰富的咨询服务单位参与投标。二、项目概况 （一）项目名称华北器材大兴库土地收储项目土地面积差异专项咨询服务（二）服务地###市（三）产权情况大兴库位###市大兴区南五环外黄村镇碱河（现名新凤河）北，四至为西临京###路，南临新凤河（原名碱河），东###街，北邻###路。土地使用权证证载信息为：证载编号“兴全国用（93）字第********号”，证载面积70,********㎡，土地用途为仓储，使用权类型为划拨。房屋所有权证证载信息为：证载编号“兴全字第1173号”，证载建筑面积15,********㎡，房屋用途为工交（工业、交通、仓储的总称），全民产。1999年因京开高速建设，该土地被征收1,875㎡、房屋被拆迁********㎡，土地使用权证已变更、房屋所有权证未变更。201#####路建设，大兴库东侧土地被征收9,********㎡、房屋被拆迁2,********㎡，权证均未变更。核减两次被征收、拆迁的面积，土地使用权证证载剩余面积应为61,********㎡、房屋所有权证证载剩余建筑面积应为12,572㎡。2010年北京苍穹数****码测绘有限测绘的大兴库土地面积比土地使用权证证载面积少6,********㎡，核减2013年被征收9,********㎡后，目前库区土地测绘口径土地面积剩余54,********㎡。（四）项目收储进展2010年4月，该地块被纳###市土地一级开发收储范围内，2010年-2013年因无法解决库区住户腾退问题，仅对库#####路建设用地进行了收储。目前，该地块剩余土地及地上物仍在收储范围内，大兴区政府及土地收储单位希望尽早完成对大兴库的整体收储工作。

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