1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称开福区养老中心工程，项目审批、核准或备案机关名称 长沙金霞经济开发区委员会批文名称及编号长沙金霞经济开发区项目审批文件长金审发 58号，建设单位为长沙开福医疗健康产业投资有限公司，招标人为长沙开福医疗健康产业投资有限公司，项目总投资为50432631.18元，资金来源和落实情况财政资金、专项债资金，已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：开福区养老中心工程

1.2.2 建设地点：位于长铜路南侧（青竹湖街道新太安社区与秀峰街道新大塘社区交汇处）

1.2.3 项目基本情况

项目建筑面积为10963.82㎡，框架结构，为一层地下室及四层地上建筑物，檐口高度为18.05m。该项目主要包括土建、室内外装饰、精装修、水电安装及弱电预埋、室外附属工程等工作内容。（具体以施工图纸和工程量清单为准）

（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为 “层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）

1.2.4  标段划分：1

   1.3 工期要求：360√天（日历日，下同）□月□年；具体施工开工时间以招标人发出的开工令时间为准。

1.4 招标范围：包含本项目所有单位工程的土石方工程、基坑支护工程、建筑工程、装饰装修工程、精装修工程、园林景观工程、室外雨污水管网工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、弱电智能化工程（仅预留预埋）、光伏工程等（燃气工程、供电局施工部分的配电工程、弱电智能化工程、空调系统工程及电梯工程除外）。具体内容以本项目《工程量清单》及设计施工图纸为准。

1.5 质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

1.6 保修要求：按建设部 2000 年第 80 号令规定进行保修。

2.资格要求

2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；；

2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书（以联合体投标的，拟任工程项目经理须为联合体牵头人单位人员）；

2.4  本次招标   □接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

√不接受联合体投标

2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.6 类似工程业绩要求：

  □不要求， 

√要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程；

2.7  其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（2）根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少6人，含项目负责人、技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

□装配式建筑：装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。

□接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下：/

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查    

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；√综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025-03-27起下载数据电文形式的招标文件。

 6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025-04-18 09:00:00（北京时间，下同）。

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