城北片区城市有机更新—浮石东（C-08）地块建设项目施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目   城北片区城市有机更新—浮石东（C-08）地块建设项目 已由  衢州市发展和改革委员会   批准立项，项目代码  2502-330800-04-01-969890备案  ，建设资金来自  国有资金  ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，招标人为 衢州市南孔古城城市有机更新有限公司 ，现决定对该项目施工监理服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围、内容

2.1 项目概况

2.1.1项目建设规模：项目总用地面积4829平方米，总建筑面积约8133.23平方米，地上建筑面积约为6647.02平方米，地下建筑面积约为1486.21平方米，配套建设商业办公楼、机械车库等工程。建筑最高23.25米、单跨最大跨度11.1米，机械车库基坑深度约6.45米（其中A~C轴交8~9轴处基坑开挖深度8.00米以上）。

2.1.2项目建设地址：位于浮石路东侧、府东街西侧、紫荆东路南侧、西安路北侧。

2.1.3标段划分：一个标段。

    2.1.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。

2.1.5 计划工期：364个日历天内完工；2026年4月30日前完成竣工验收备案并整体移交（具体以施工合同工期为准）。

2.1.6项目监理质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。

2.1.7工程类别与等级：属于三级房屋建筑工程监理。

2.1.8项目建设投资：约4320万元。

2.2 施工监理服务招标范围与工作内容（包括但不限于）

（1）施工监理服务范围：从签订合同之日起至工程缺陷责任期结束以及工程竣工结算审核结束为止的各项监理工作，主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理和工程结算审核、审计、专项检查的监理服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。

（2）具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。

3.投标人资格条件、要求

3.1投标人资格要求：具有独立法人资格，并具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在有效期内的企业；浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。

3.2本项目不接受联合体投标。

3.3拟派总监理工程师资格要求：国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）执业资格，在投标截止时间前不得担任在建工程的监理业务（衢州市区不得有二个及以上已在建工程的监理业务），也不得有已中标或为第一中标候选人的监理业务。

3.4对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：

（一）拟派总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任总监理工程师（监理项目，下同）的情形为“在建工程的监理业务”。

其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。

在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。

以下情形视为“在建工程的监理业务”：

1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师或监理负责人；

2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师或监理负责人；

3）总监理工程师或监理负责人发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师或监理负责人视为有“在建工程的监理业务”。

（二）在建工程的总监理工程师或监理负责人办理更换后，投标时需提供的资料：

1）项目业主同意更换的证明；

2）原总监理工程师或监理负责人在建工程有备案在建设主管部门的，应提供建设主管部门同意更换的证明或网上变更信息扫描件。

3.5招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：

根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

4.投标文件递交的截止时间2025年04月01日09时00分00秒。

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