招标项目编号：WLGC

一、招标条件

长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目已完成项目备案，其中，新民大街历史文化街区整治提升项目机房异地迁建工程建设内容明确、技术方案成熟。招标人为长春市长发置业有限公司，资金来源为自筹，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目施工监理采用资格后审的方式进行公开招标。

二、 项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春市人民大街北段、南广场、商埠地历史文化街区城市更新项目—新民大街历史文化街区整治提升项目机房异地迁建工程监理。

2.2 建设规模：楼内五、六楼（预计2000平米精装修、网络及无线系统、综合布线、安防系统、消防改造及机房消防建设工程）；110平米等保机房建设及配套空调、UPS、机柜；28平米直播间装修建设及配套设备；融媒体一体化平台建设；掌媒APP开发；原有长春日报旧址数据搬迁。

2.3 建设地点：长春日报社新址（原长春转业军人创业基地），长春市朝阳区创新路与创立街交叉口东北方向83米。

2.4监理范围：全部工程的采购及施工阶段、竣工验收及竣工资料整理备案阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算提供全过程监理服务。   

2.5 监理服务期：同建设工期，2025年4月25日至2025年6月24日。工程开工至竣工验收的全过程服务；如果因拆迁、资金及不可抗力等原因导致施工工期延长，则监理服务期限顺延。

2.6 工程费暂估值为：4000万元。

2.7 质量要求：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》，所有监理档案资料须通过备案审核。

三、投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照；同时具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派总监理工程师1名，具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，为本单位在职人员，提供缴纳社会保险证明材料。要求总监理工程师应无在建工程，未经招标人允许不得更换。

其他监理人员要求：专业监理工程师2人及以上，监理员1人及以上。

应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师提供注册监理工程师证书或职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。拟派项目管理机构所有人员均应提供企业职工基本养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准，否则其投标将被否决。

3.3本次招标不接受联合体投标。

3.4投标人近三年（2022年1月1日至投标截止之日前）完成过至少一项与本项目相类似的业绩。

业绩认定：本省行政区域内的业绩认定（包括企业业绩和总监理工程师业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或全国建筑市场监管服务平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其他网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台或全国建筑市场监管服务平台核查，未查询到的业绩不予认定。关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定。

3.5财务要求：近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2022年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6本次招标拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。投标人应未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；在近三年（2022年1月1日至投标截止之日前）投标人法定代表人（或者其委托代理人）、拟委任总监理工程师未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为。

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.8招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。 

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年3月25日8时30分至2025年3月31 日16时00分获取招标文件

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年4月16日9时00分；

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